alt

WeConstruction

Выполним проектирование, отделку и организацию офисного или торгового пространства
Качественный и правильный ремонт повышает эффективность работы сотрудников, а инвестору приносит повышенную прибыль Рассчитать стоимость ремонта
1
Выполняем работы по проектированию, строительству и ремонту помещений «под ключ»
2
Гарантируем 100% соблюдение сроков и реализацию эффекта «ожидание/реальность»
3
Консультируем клиентов по правильной отделке и дизайну

Грамотные проектирование и ремонт коммерческих помещений

alt

Этап 1
Проектирование и ремонт коммерческих помещений

  • Разработка концепции и технического задания на основе задач Заказчика
  • Отрисовка планировок с зонированием, мебелью, декором и рассадкой сотрудников
  • Создание визуализаций будущего помещения с готовой отделкой и дизайном
  • Расчёт предварительной сметы проекта
alt

Этап 2
Проектирование

  • Разработка проектной документации на инженерные работы, зонирование и рассадку сотрудников
  • Согласование с Заказчиком точной сметы и финального выбора материалов
  • Согласование проекта с Заказчиком и управляющей компанией здания
alt

Этап 3
Строительство

  • Выполнение в срок инженерных и строительных работ «под ключ» (согласно контракту)
  • Декорирование и меблировка помещения
  • Согласование исполнительной документации с управляющей компанией
alt
Александр Никитин
Генеральный директор WeWall Construction

Что такое Fit-Out?


Fit-Out – это общее название для работ, которые делают из пустого зала удобный для работы красивый офис или эргономичное торговое помещение. Fit-Out включает в себя:
  • зонирование объекта согласно условиям его будущей эксплуатации;
  • проектирование инженерных коммуникаций, меблировки, отделки с учетом требований санитарных норм, ТК РФ, технических регламентов и т.д.
  • согласование проекта с заказчиком и управляющей компанией;
  • проведение строительных и отделочных работ в рамках согласованной сметы.

Это очень важный этап подготовки помещения к вводу в эксплуатацию. От продуманности и качества коммуникаций и отделки напрямую зависит то, насколько комфортным для работников и посетителей будет офис или торговый зал. Как следствие, это повышает ликвидность объекта и значительно упрощает поиск арендаторов.

Кроме того, специалисты WeWall могут в кратчайшие оформить помещение под требования бизнеса арендатора.

Общие требования и нормативы для Fit-Out


Они регламентируются в основном трудовым кодексом и санитарными нормативами. В частности, в офисном помещении обязательно должны быть предусмотрены:
  • системы отопления, электроснабжения, водоотведения, водопровода, вентиляции;
  • наличие туалета, окон;
  • системы противопожарной и охранной безопасности, сигнализации, кондиционирования, интернет-связи;
  • соответствующая типу работы освещенность;
  • зонирование с целью шумоподавления и обеспечения личного пространства работников.

Для торговых помещений могут быть дополнительные требования, связанные со спецификой предлагаемого товара, а также в обязательном порядке зона отдыха сотрудников.

Отделка, дизайн помещения тоже имеют огромное значение. Именно их видит посетитель (он же потенциальный клиент) и по ним составляет первичное впечатление о надежности компании, о ее имидже и возможностях.

Существует три основных направления в дизайне офисных помещений:
  • классика (массивная мебель, деревянные панели и пол, солидность и сдержанные цвета);
  • современный минимализм (легкие четкие линии, часто светлая или черная мебель, обилие стекла и металла, общее впечатление воздушности);
  • лофт (грубая отделка, массивная мебель простых форм, контрастирующие с современной техникой).

Дизайн и меблировка подбираются так, чтобы удовлетворять вкусам и имиджу целевой аудитории. Это также обсуждается на этапе проектирования, и вы можете заранее посмотреть полностью отрисованный дизайн-проект и решить, насколько офис будет привлекателен для тех, с кем вы планируете заключать в дальнейшем сделки по аренде.

Что касается эргономики, то здесь важно продумать взаимное расположение рабочих зон так, чтобы, с одной стороны, отделить их, а с другой, обеспечить достаточно удобные проходы между ними. WeWall прорабатывает эргономику так, чтобы сделать помещение максимально удобным для любого арендатора, которому, в свою очередь понадобится только подключить свое оборудование к уже подготовленным коммуникациям и просто начать работу.
Читать полностью
alt
Open-space

Открытая
планировка

Проектом предусматривается возможность
организации кабинетов, но без шумоизоляции
  • В отделке используются только качественные материалы уровня «Премиум»
  • Openspace позволяет экономить бюджет и время на вентиляционных работах и «закладных лобиках» для будущих кабинетов
alt
Гибкое
пространство

Гибкое офисное пространство

Позволяет подстроиться под задачи арендатора
  • Вентиляция заранее разводится под предполагаемые кабинеты
  • Применяется система закладных для организации дополнительных кабинетов под запрос будущего резидента/арендатора
  • Точки доступа к электросетям расположены под различные варианты планировок и расстановок мебели

Подберем офис
для вашей компании

Смотреть все
Смотреть все
  • Экспертные статьи
  • Аналитика рынка
  • Ужесточение банковской политики и его влияние на рынок недвижимости

    В последние годы банковские структуры заметно ужесточили требования к кредитованию, что оказало значительное влияние на рынок недвижимости. Особенно это затронуло застройщиков и спрос на недвижимость. Сегодня мы подробно рассмотрим, как изменения в банковской политике повлияли на эти два аспекта.
    Читать полностью
  • Обзор рынка офисной недвижимости Москвы ИТОГИ 2023

    • Влияние изменения ключевой ставки на рынок коммерческой недвижимости
    • Структурные изменения за 2023 год
    • Основные показатели объемов ввода в эксплуатацию
    • Динамика вакантных площадей
    Читать полностью

Заказать услугу Fit-Out для коммерческого актива

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Экспертные статьи,
аналитика и новости рынка