WeConstruction

Что такое Fit-Out?

Fit-Out – это общее название для работ, которые делают из пустого зала удобный для работы красивый офис или эргономичное торговое помещение. Fit-Out включает в себя:

• зонирование объекта согласно условиям его будущей эксплуатации;
• проектирование инженерных коммуникаций, меблировки, отделки с учетом требований санитарных норм, ТК РФ, технических регламентов и т.д.
• согласование проекта с заказчиком и управляющей компанией;
• проведение строительных и отделочных работ в рамках согласованной сметы.

Это очень важный этап подготовки помещения к вводу в эксплуатацию. От продуманности и качества коммуникаций и отделки напрямую зависит то, насколько комфортным для работников и посетителей будет офис или торговый зал. Как следствие, это повышает ликвидность объекта и значительно упрощает поиск арендаторов.

Кроме того, специалисты WeWall могут в кратчайшие оформить помещение под требования бизнеса арендатора.

Общие требования и нормативы для Fit-Out

Они регламентируются в основном трудовым кодексом и санитарными нормативами. В частности, в офисном помещении обязательно должны быть предусмотрены:

• системы отопления, электроснабжения, водоотведения, водопровода, вентиляции;
• наличие туалета, окон;
• системы противопожарной и охранной безопасности, сигнализации, кондиционирования, интернет-связи;
• соответствующая типу работы освещенность;
• зонирование с целью шумоподавления и обеспечения личного пространства работников.

Для торговых помещений могут быть дополнительные требования, связанные со спецификой предлагаемого товара, а также в обязательном порядке зона отдыха сотрудников.

Отделка, дизайн помещения тоже имеют огромное значение. Именно их видит посетитель (он же потенциальный клиент) и по ним составляет первичное впечатление о надежности компании, о ее имидже и возможностях.

Существует три основных направления в дизайне офисных помещений:

• классика (массивная мебель, деревянные панели и пол, солидность и сдержанные цвета);
• современный минимализм (легкие четкие линии, часто светлая или черная мебель, обилие стекла и металла, общее впечатление воздушности);
• лофт (грубая отделка, массивная мебель простых форм, контрастирующие с современной техникой).

Дизайн и меблировка подбираются так, чтобы удовлетворять вкусам и имиджу целевой аудитории. Это также обсуждается на этапе проектирования, и вы можете заранее посмотреть полностью отрисованный дизайн-проект и решить, насколько офис будет привлекателен для тех, с кем вы планируете заключать в дальнейшем сделки по аренде.

Что касается эргономики, то здесь важно продумать взаимное расположение рабочих зон так, чтобы, с одной стороны, отделить их, а с другой, обеспечить достаточно удобные проходы между ними. WeWall прорабатывает эргономику так, чтобы сделать помещение максимально удобным для любого арендатора, которому, в свою очередь понадобится только подключить свое оборудование к уже подготовленным коммуникациям и просто начать работу.