FILI RESIDENCE

Метро

Багратионовская

Готовность

1Q 2025

Класс

Новый проект FILI RESIDENCE предлагает современные офисы класса А в самом центре деловой Москвы. Бизнес-центр, расположенный в районе Филевский парк, сочетает в себе престижное местоположение и высокие стандарты комфорта.

Инновационные инженерные системы и продуманная инфраструктура обеспечивают комфортный микроклимат и удобства для резидентов. Уникальная архитектура и функциональные офисные пространства делают FILI RESIDENCE привлекательным выбором для малого и среднего бизнеса.

11 000 м²

общая площадь бизнес-центра

7 118 м²

офисная площадь

3,25 м

высота потолков в офисах

до 20%

рост цены к завершению строительства

Галерея проекта

Актуальные предложения

от 47,1 до 892,9 м²

Линейка предложений

от 21 млн руб

Общая цена лота

от 447 725 руб

Цена м²

Преимущества БЦ FILI RESIDENCE

Болюх Елизавета

Эксперт по коммерческой недвижимости

Премиальный деловой район с развитой внутренней инфраструктурой

Высокая степень строительной готовности, монолитные работы завершены

Эксклюзивные лоты с приватной террасой

Высокое техническое оснащение объекта и максимальная безопасность

Широкая линейка офисов под инвестиции и аренду с возможностью объединения

Комфортные ставки аренды офисов и ритейла

Расположение

Москва, ул., Кастанаеваская, 16с1

FILI RESIDENCE расположен в престижном районе Филевский парк в окружении тишины зеленой зоны, но в то же время с превосходной транспортной и пешей доступностью, удобно расположен рядом с основными деловыми и административными центрами Москвы.
Такое соседство гарантирует резидентам легкий доступ к ключевым объектам инфраструктуры, деловым и культурным центрам города, создавая идеальные условия для ведения бизнеса и жизни.

8 минут до метро Багратионовская
10 минут до метро Филевский парк
2,5 километра до Третьего транспортного кольца
3 километра до делового квартала Москва-Сити
6 километров до Садового кольца

Премиальный бизнес-центр FILI для инвестора и бизнеса под полным управлением

Для инвестора предлагается
— Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности: предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WeWall.
— Проектирование и отделка офисного или торгового помещения.
— Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника.
— Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путем увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса.

Для размещения собственной компании
— Консалтинг по подбору офиса или торгового помещения с участием ТОП-менеджеров Продавца и юридическим сопровождением сделки.
— Проектирование и отделка помещения под индивидуальные задачи компании.
— Организация IT-инфраструктуры для технологического офиса.
— Сервисное обслуживание для комфортной работы сотрудников и успешной жизнедеятельности компании.

Архитектура

FILI RESIDENCE – это лаконичное девятиэтажное здание, воплощающее классический архитектурный стиль. Для строительства использованы высококачественные современные материалы, такие как натуральный гранит, рельефные фибробетонные панели, стилизованные под мрамор, и алюминиевые профили для витражей. Эти материалы не только придают зданию долговечность, но и сохраняют его эстетическую привлекательность на протяжении многих лет. FILI RESIDENCE выделяется на фоне других офисных проектов Москвы, создавая гармоничное и престижное пространство резидентов и гостей бизнес-центра.

Инженерия

Проект FILI RESIDENCE оснащен современными технологическими решениями, которые соответствуют высоким стандартам бизнес-центров класса А.

Климат-контроль: Каждый офис оснащен современной VRF-системой кондиционирования, также предусмотрена возможность естественного проветривания
Face ID: Вход в бизнес-центр для резидентов осуществляется с помощью системы распознавания лиц, что обеспечивает быстрый, удобный и безопасный доступ
Фильтрация воздуха: Система принудительной вентиляции помещений дополнительно оснащена фильтрами очистки воздуха
Безопасность: На территории всего бизнес-центра установлено круглосуточное видеонаблюдение для обеспечения высокого уровеня безопасности
Парковка: Для удобства резидентов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 70 машиномест

Офисы

Офисы в FILI RESIDENCE привлекают своим стильным и комфортным дизайном, который подчеркивает статус резидентов. Внимание к деталям здесь повсюду: от просторного лобби с витражным остеклением до мягкого освещения холлов. Светлые мраморные стены гармонично сочетаются с золотыми и деревянными элементами декора, создавая идеальную атмосферу для работы и отдыха.

Каждый офис отличается большим количеством естественного света благодаря увеличенной площади остекления. Витражное остекление до пола на верхних этажах открывает панорамные виды на столицу. Для тех, кто ценит уникальные решения, предлагаются офисы с высокими потолками и собственными открытыми террасами.

Инфраструктура

FILI RESIDENCE предлагает развитую внутреннюю инфраструктуру: закрытая территория бизнес-центра, просторный паркинг под землей, масштабное лобби с приватной зоной для встреч, внутренний двор с лаунж-зонами для отдыха и street retail и рестораны формата A la carte.
Вся инфраструктура создана с вниманием к деталям и стремлением обеспечить максимальный комфорт и удобство для всех посетителей бизнес-комплекса.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

Расчет налогов при владении объектом
Сравнение с проектами-аналогами
Финансовую модель по доходности
SWOT-анализ