Аналитические отчеты компании WeWall по рынкам жилой и коммерческой недвижимости
Обзор рынка офисной недвижимости Москвы ИТОГИ 2023
- Влияние изменения ключевой ставки на рынок коммерческой недвижимости
- Структурные изменения за 2023 год
- Основные показатели объемов ввода в эксплуатацию
- Динамика вакантных площадей
Обзор рынка офисной недвижимости Москвы 3Q 2023
- Объём ввода в эксплуатацию качественных офисов составил 187тыс. м². За 3Q было введено восемь зданий общей площадью 81тыс. м².
- Доля свободных площадей снижается. Наибольший дефицит наблюдается в проектах класса В+/B-, где вакансия составляет менее 6%
- В первые три квартала объём спроса стал рекордным за последние 10 лет и составил порядка 1,4 млн м².
- Продолжает усиливаться тренд на аренду офисов с готовой отделкой. Доля сделок по аренде офисов в shell&core стремится к нулю
Обзор рынка офисной недвижимости Москвы. Первое полугодие 2023
- За 2Q было введено два новых бизнес-центра: ДМ Тауэр класса А (32 тыс. м²) и Парк Легенд класса В (23 тыс. м²)
- Вакансия по качественным офисам снизилась до 10,2%. Отдельно стоит отметить резкое снижение этого показателя в классе В до 7,3%
- По уровню спроса и вакансии сложно сказать, что на офисный рынок оказывает колоссальное влияние геополитическая напряжённость. Но влияние, безусловно, есть. И на это указывает низкая девелоперская активность по выводу новых проектов в рынок
Обзор рынка офисной недвижимости Москвы 1Q 2023
- Объём ввода в эксплуатацию: два новых бизнес-центра суммарной площадью 26,9 тыс. м²
- Спрос: количество сделок по аренде и купли-продаже на 65% выше аналогичного периода 2022 года
- Новые проекты: девелоперы не спешат с анонсами, а земельные участки, предназначавшиеся для строительства новых БЦ, переоформляются под застройку жилым фондом
Обзор рынка офисной недвижимости Москвы ИТОГИ 2022
- Объём ввода в эксплуатацию: было введено на 40% меньше, чем в 2021 году.
- Спрос: в конце года активность выросла. Несмотря на стрессовый год объём новых сделок составил 1,2млн кв.м. Это выше прогнозируемого показателя весной.
- Новые проекты: заметно резкое уменьшение объёма вывода на рынок новых проектов. Очевиден будущий дефицит нового предложения к 2025 году
Подпишитесь на наш telegram-канал,
чтобы не пропустить свежие материалы
Перейти
чтобы не пропустить свежие материалы
