VALTRI

Метро

Белорусская

Готовность

3Q 2027 г.

Класс

PRIME

VÁLTRI — уникальный проект класса «Prime» в деловом центре Москвы

VÁLTRI — проект класса «Prime» в престижном районе Пресни, в окружении ключевых инфраструктурных и бизнес-проектов столицы. VÁLTRI сочетает архитектурную выразительность, продуманную инженерию и безупречную деловую атмосферу.
Деловой центр задаёт новый стандарт офисных пространств самого высокого класса. Здесь каждая деталь — от фасада до систем безопасности — работает на престиж, комфорт и эффективность.

35 187 м²

Общая площадь проекта

29 991 м²

Надземная часть

24 + 3 подземных

Количество этажей

Количество машиномест

Галерея проекта

Актуальные предложения

от 570,7 м² до 1066,7 м²

Линейка предложений

от 550 000 руб.

Цена за м²

от 313 885 000 руб.

Общая цена

Преимущества

Тисов Егор

Эксперт по коммерческой недвижимости

Эталонный уровень инженерии, архитектуры и сервиса

Престижное расположение в деловом центре Москвы. Близость к метро, МЦД и аэроэкспрессу в Шереметьево

Выразительная архитектура от бюро IND с панорамным остеклением

Высокотехнологичная система безопасности и BMS

Комфортная среда: премиальное лобби, открытые террасы и продуманные общественные зоны

Просторные офисы с гибкой планировкой, высокими потолками и террасами

Расположение

Москва, Грузинский Вал, 3

VÁLTRI расположен на пересечении Пресненского Вала, Грузинского Вала и Электрического переулка.

Здание завершает ансамбль офисного кластера на Пресне и становится новым ориентиром делового пейзажа. В окружении — деловые центры премиум-класса, премиальные отели и историческая архитектура.
Пресненский район — одна из самых престижных деловых локаций города. Здесь работают российские и международные компании, в шаговой доступности — Кремль, Дом Правительства, Москва-Сити.

5 минут пешком до метро Белорусская
9 минут пешком до МЦД-1
7 минут на авто до Садового кольца
10 минут на авто до Кремля
20 минут на авто до МКАДа
30 минут до аэропорта Шереметьево

Архитектура

Архитектурная концепция VÁLTRI разработана бюро IND. Образ вдохновлён идеями русского авангарда: в основе — чистые геометрические формы, цвет и динамика.

Панорамное остекление и выразительная скульптурность фасада обеспечивают естественное освещение, визуальную лёгкость и яркий облик.

Фасад отражает окружающую застройку, подчеркивая единство с районом. Архитектурные линии задают ощущение движения, а сдвинутые объёмы формируют оригинальный силуэт.

Интерьеры лобби:
- Натуральные материалы и геометрия форм
- Визуальные доминанты: каменная стойка ресепшен, винтовая лестница и арт-объект
- Световая инсталляция в двухсветном пространстве
- Пространство для деловых встреч и неформального общения

Инженерия

VÁLTRI оборудован по высшему технологическому стандарту. Инженерные решения сочетают надежность, энергоэффективность и комфорт.

- Система видеонаблюдения с распознаванием лиц и интеграцией с системой доступа
- Интеллектуальная BMS-система управления всеми инженерными узлами
- Два независимых ввода электроснабжения 2-й категории с автоматическим вводом резерва
- Современные скоростные лифты (до 3 м/с) с минимальным временем ожидания
- Инновационная система пожаротушения ТРВ
- Вентиляция с рекуперацией воздуха и зонированный климат-контроль
- Зарядные станции для электромобилей

Офисы

Офисные пространства VÁLTRI спроектированы с учетом потребностей современных команд и легко адаптируются под разные форматы работы — от открытых пространств до классических кабинетов.

Высокие потолки, большие пролеты и панорамное остекление создают ощущение открытого пространства, демонстрируя впечатляющие виды на центр Москвы и Москва-Сити. Просторные террасы с озеленением и мягкой мебелью становятся дополнительным местом для встреч или отдыха. Пространства позволяют реализовать индивидуальную планировку, а качественная отделка мест общего пользования подчеркивает премиальный уровень здания.

В продаже — офисы площадью от 570,7 м².

Инфраструктура

На трех подземных уровнях оборудован паркинг на 95 машиномест с удобной навигацией и чёткой разметкой. Это позволяет сотрудникам и гостям бизнес-центра свободно парковаться даже в час-пик.

Внутренняя инфраструктура спроектирована так, чтобы обеспечить высокий уровень комфорта и функциональности. Просторное дизайнерское лобби, зоны отдыха и продуманное зонирование создают спокойную атмосферу для работы и встреч.

На территории работают ресторан, кафе, цветочный магазин, аптека и банкомат — всё, что нужно для деловых и повседневных дел.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

Расчет налогов при владении объектом
Сравнение с проектами-аналогами
Финансовую модель по доходности
SWOT-анализ