«Мануфактура XIX» расположена в сложившемся деловом районе с развитой инфраструктурой, на престижном Кутузовском направлении, между кластерами «Москва-Сити» и «Сколково». Сюда удобно добираться по Можайскому шоссе — и всегда есть где оставить автомобиль: у делового центра свой паркинг.

Для сотрудников и посетителей работает кафе-столовая и собственная галерея из 50 ретейловых пространств. Вокруг здания собственная благоустроенная территория с уединённой зоной отдыха.

В пешей доступности самый большой в Москве природный заказник «Долина реки Сетунь» площадью 696 га. Здесь сотрудникам удобно отдохнуть после работы, совместить пикник с сессией по генерации идей, провести неформальную встречу или тимбилдинг.

Рядом с деловым центром расположены премиальный фитнес-клуб с бассейном, кафе, магазины и салоны красоты.

Лоты оборудованы современными системами комфорта. Предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, достаточные электрические мощности и надёжный провайдер связи. В большинстве офисов можно организовать кухню или санузел.

Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом.

В проекте представлен широкий выбор торговых пространств, рассчитанных на разные бизнес-модели — от компактного сервиса до более крупного концептуального ретейла.

Диапазон площадей:
— от 32 до 154 м² по общей концепции проекта

Примеры лотов из презентации:
— помещение 4 — 103 м²
— помещение 5 — 143,2 м²
— помещение 6 — 45,7 м²
— помещение 7 — 128,3 м²
— помещение 8 — 151,2 м²
— помещение 11 — 190,2 м², в продаже в 2027 году
— помещение 12 — 55,6 м²
— помещение 13 — 50,2 м²
— помещение 14 — 143,4 м²
— помещение 17 — 60,5 м²

Часть помещений в презентации уже отмечена как проданные, что дополнительно показывает интерес к проекту еще на текущем этапе реализации.

Помещения под кафе и сервисные концепции

Презентация отдельно отмечает, что некоторые лоты подходят для размещения кафе. Это особенно важно для элитного квартала, потому что качественный гастрономический и сервисный оператор здесь не просто арендатор, а элемент среды.

Подходят для размещения кафе:
— помещение 13 — 50,2 м²
— помещение 14 — 143,4 м²

Доступные ценовые ориентиры по отдельным помещениям:

— помещение 4, 103 м² — продано, 181 810 000 руб.
— помещение 5, 143,2 м² — 230 140 000 руб.
— помещение 6, 45,7 м² — 90 550 000 руб.
— помещение 7, 128,3 м² — 214 960 000 руб.
— помещение 8, 151,2 м² — 253 330 000 руб.
— помещение 12, 55,6 м² — 97 560 000 руб.
— помещение 13, 50,2 м² — 104 460 000 руб.
— помещение 14, 143,4 м² — 241 240 000 руб.
— помещение 17, 60,5 м² — продано, 106 650 000 руб.

Финансовое преимущество проекта:

— беспроцентная рассрочка до июня 2027 года