Метро
Ленинский проспект
Готовность
2025 г.
Класс
А
STONE Ленинский — премиальный бизнес-центр с двумя башнями L и S, объединенными стилобатом с инфраструктурой и рекреационными зонами. Расположен в районе ЮАО в так называемой метрокоммуне недалеко от Москва-Сити. В данной локации расположится штаб-квартира компании «Яндекс». Рядом со STONE Ленинский находится офис «Сбера». Дефицит и высокая востребованность качественных предложений по ритейлу и офисам позволят проекту стать одним из самых ликвидных на рынке. Рейтинг инвестиционной привлекательности — 9/10.
Скачать презентацию
36 500 м²
Площадь башни Tower L
11 700 м²
Площадь башни Tower S
5 300 м²
Площадь инфраструктуры
213 м/м
В подземном паркинге
alt

Актуальные предложения

от 72 до 931 м²
Линейка предложений по офисам
от 439 000 руб./м²
Цена м²
от 33,8 млн. руб.
Общая цена офисов
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt

Важные преимущества STONE Ленинский

alt
Сапунова Анастасия
Эксперт по аренде коммерческой недвижимости
Продуманная продуктология и товарная линейка, которая исключает конкуренцию между собственниками бизнес-центра
Архитектура «вне времени» позволит оставаться бизнес-центру актуальным несколько десятилетий
Панорамное остекление с естественным проветриванием, высокий уровень инсоляции, а также эффективные планировки
Технологичная начинка, отвечающая всем современным требованиям класса А

Расположение

Москва, ул. Вавилова, вл. 11
STONE Ленинский располагается в ЮАО Москвы в 4 минутах от станции метро «Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина». ТТК в 400 метрах. Прямая связь с Москва-Сити – одним из самых крупных бизнес-кластеров столицы. В окружении офисы «Сбера» и «Яндекса». Сама локация зеленая. В пешей доступности Нескучный сад, парк им. Горького, Воробьевы горы.
  • 4 минуты пешком до ст. метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
  • 1 минута до Ленинского проспекта
  • 400 метров до ТТК
  • 10 минут пешком до Нескучного сада

Архитектура

Фасады башен STONE будут выполнены в традиционном архитектурном стиле, неподвластном времени. Стилобат облицуют черным гранитом с витринными стеклами, а офисную часть с окнами от пола до потолка — светлыми тонами. Благодаря панорамному остеклению офисным помещениям будет обеспечено оптимальное количество естественного света.

Для отделки фасада будут использовать натуральный камень.

Над проектом работали архитектурное бюро WALL. За дизайн интерьеров ответственны Kemelin Partners — лондонская студия, портфолио которой включает как европейские, так и российские проекты.

Инженерия

Инженерия проекта представлена современными решениями:
  • Проект STONE Ленинский оборудован системой вентиляции с пластинчатым рекуператором. Он обеспечивает подачу чистого воздуха без примесей. Приточно-вытяжная вентиляция помогает сэкономить электроэнергию, используемую для нагрева воздуха, снижая эксплуатационные расходы здания на 20%
  • Благодаря системе «умного здания» в STONE на Ленинском оптимизирована работа инженерных систем. Это снижает вероятность неожиданных поломок из-за уменьшения человеческого фактора, сокращает расходы на энергию и позволяет быстро реагировать на любые чрезвычайные ситуации
  • Персонализированный доступ с помощью мобильного телефона и по Face ID
  • Доступ в паркинг осуществляется через систему считывания номерных знаков автомобилей. Вход на территорию предусматривает использование телефонов или магнитных карт
  • Современные бесшумные лифты и эскалаторы
  • Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Также в случае чрезвычайно ситуации активируется система подпора воздуха на путях эвакуации

Инфраструктура

Две башни STONE соединены двухуровневым стилобатом, в котором будут: кафе и рестораны с террасами, столовая для сотрудников, магазины, клиентские офисы и тренажерный зал. Это позволит резидентам STONE Ленинский решать свои вопросы, не покидая территорию бизнес-центра.

Бизнес-центр имеет развитую транспортную инфраструктуру. К ней относятся подземный паркинг для жителей, гостевой наземный паркинг и зоны для микромобильных средств, таких как велосипеды и самокаты. Проект предусматривает зарядные станции для электромобилей и даже выделяет часть парковочных мест для каршеринга.

   Внешняя среда STONE Ленинский включает ландшафтное планирование с многофункциональными зонами для удовлетворения потребностей всех резидентов БЦ. Здесь есть зоны отдыха, качели и террасы, а также места для работы на свежем воздухе.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

  • Расчет налогов при владении объектом
  • Сравнение с проектами-аналогами
  • Финансовую модель по доходности
  • SWOT-анализ