Метро
Курская
Готовность
3Q 2024 г.
Класс
А
STONE КУРСКАЯ – премиальное отдельно стоящее офисное здание, расположенное в районе ЦАО в 10 минутах от двух станций метро «Курская» и «Чкаловская», а также в 700 метрах от Садового кольца. Это продуманный до деталей проект под задачи одного резидента. Идеально подойдет как для инвестиций под сдачу в аренду, так и для размещения бизнеса крупной компании. Фасад будет отделан из натурального камня
Скачать презентацию
15 600 м²
Площадь бизнес-центра
5,46 млрд руб
Общая цена ОСЗ
350 000 руб
Цена м²
alt

Актуальные предложения

15 600 м²
Площадь бизнес-центра
5,46 млрд. руб.
Общая цена
350 000 руб.
Цена м²
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt

Важные преимущества STONE КУРСКАЯ

alt
Болюх Елизавета
Эксперт по коммерческой недвижимости
Проект отвечает международным параметрам офисной недвижимости класса А, а натуральный камень в отделке фасада подчеркивает премиальность. Все это позволит бизнес-центру оставаться в тренде долгие годы
Эффективные планировки и оптимальный объем площадей, которые подойдут под большинство крупных компаний
Насыщенное окружение проекта: ТЦ Атриум; МФК «Дом Chkalov» (строящийся объект); Винзавод; центр дизайна Artplay; Artplay-2; жилой комплекс на 125 тыс. кв. м (проектирование); комплекс апартаментов (проектирование); деловой-центр Bankside; гостиничный комплекс (строящийся объект)
В шаговой доступности от делового центра расположены парк усадьбы Усачевых-Найденовых, парк имени 1 мая, сквер у Сахаровского центра, где каждый резидент сможет перезагрузиться эмоционально прямо во время рабочего дня

Расположение

Москва, Костомаровский пер., вл. 11/1

STONE КУРСКАЯ располагается в 10 минутах от двух станций метро «Курская» и «Чкаловская», а также в 700 метрах от Садового кольца. Это активно развивающаяся бизнес-локация с высокоразвитой инфраструктурой. В 10 минутах ст. МЦД-2 «Курско-Рижский» и МЦД-4 «Киевско-Горьковский».

10 минут до торгового центра «Атриум». Столько же до Курского вокзала. Идеально для тех, кто часто отправляется в командировки или принимает партнеров, клиентов из регионов

  • 10 минут до ст. метро «Курская» и «Чкаловская»
  • 10 минут до ст. МЦД-2 «Курско-Рижский» и МЦД-4 «Киевско-Горьковский»
  • 700 метров до Садового кольца

STONE КУРСКАЯ для инвестиций и бизнеса

Проект идеально подойдет для инвестиционной стратегии, так и для размещения бизнеса компании.

Локация STONE КУРСКАЯ – это активно развивающийся деловой район мегаполиса (ЦАО) с высокоразвитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

В будущем в окружении проекта будет возведено несколько крупных проектов жилой недвижимости и целый гостиничный комплекс. Прогнозируется увеличение пешеходного и автомобильного трафика. Все это еще больше повысит спрос на качественную коммерческую недвижимость, обладателем которой вы можете стать уже сейчас.

Дополнительно стоит отметить насыщенное зеленое окружение: целых два парка и один сквер.

Архитектура башни «вне времени». Все это увеличивает срок инвестиционной привлекательности по приобретаемому активу.

Архитектура

Над проектом работало именитое московское бюро WALL.

Команда придерживалась традиционных архитектурных канонов. Здание олицетворяет фундаментальность, цельность, тектоничность. Проект буквально насыщен объемными решениями.

Каменная древняя кладка формирует визуальный образ STONE КУРСКАЯ.

Периметр здания очерчен зеленой аллеей. Это создает дополнительную шумоизоляцию и позитивный эмоциональный фон для резидентов и гостей делового-центра.
Бизнес-центр выделяется эффективными планировочными решениями.

Инженерия

Инженерия проекта представлена современными решениями, соответствующими классу А:
  • Центральное круглогодичное кондиционирование
  • Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева и системой рекуперации
  • Автоматизированное управление инженерными системами (BMS)
  • Круглосуточная охрана, видеонаблюдение
  • Многоступенчатая система очистки воздуха
  • Автоматическая противопожарная система
  • Энергоэффективный стеклопакет

Офисы

Здание продается целиком за 5 459 965 000 руб.
Стоимость квадратного метра 350 000 руб.

Оптимальная глубина и правильная конфигурация обеспечивают эргономичность и равномерное освещение всего рабочего пространства. Потолки в офисах высотой до 3,65 метров визуально увеличивают помещения и создают максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников. 

На 8 этаже имеется выход на балкон.

Во всех офисах панорамное остекление с возможностью естественного проветривания.

Площадь 1 этажа 959 кв.м. Высота потолков 4,55 м.

Просторное лобби создает необходимый wow-эффект.

Инфраструктура

Проект отличается высокоразвитой внешней инфраструктурой, которая уже полностью сформирована и при этом все еще продолжает активно развиваться.

Здесь можно отметить насыщенное окружение проекта: ТЦ Атриум; МФК «Дом Chkalov» (строящийся объект); Винзавод; центр дизайна Artplay; Artplay-2; жилой комплекс на 125 тыс. кв. м (проектирование); комплекс апартаментов (проектирование); деловой-центр Bankside; гостиничный комплекс (строящийся объект)

В шаговой доступности от делового центра расположены парк усадьбы Усачевых-Найденовых, парк имени 1 мая, сквер у Сахаровского центра, где каждый резидент сможет перезагрузиться эмоционально прямо во время рабочего дня.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

  • Расчет налогов при владении объектом
  • Сравнение с проектами-аналогами
  • Финансовую модель по доходности
  • SWOT-анализ