STONE Ходынка 2

Метро

ЦСКА

Готовность

3Q 2028 г.

Класс

Stone Ходынка 2 – премиальный офисный квартал, ориентированный на создание сбалансированной среды для работы и отдыха. Расположен в непосредственной близости от парка “Ходынское поле”, торгового центра “Авиапарк” и всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро ЦСКА.
Бизнес-центр находится в непосредственной близости от трех основных деловых районов Москвы – Ленинградского, Белорусского районов и Москва-Сити. Это один из самых привлекательных проектов, где наблюдается резкий дефицит предложения и высокий спрос по офисам.

84 000 м²

Площадь бизнес-центра

8 000 м²

Площадь инфраструктуры

3,65 м

Высота потолков в офисах

до 50%

Рост цены к завершению строительства

Актуальные предложения

от 66 до 1 610 м²

Линейка предложений

от 405 000 руб.

Цена м²

от 32,2 млн. руб.

Общая цена

Галерея проекта

Важные преимущества "Ходынка-2"

Тисов Егор

Эксперт по коммерческой недвижимости

Выгодные цены на старте продаж и условия по рассрочке на срок до завершения строительства

Прогнозируемые и высокие арендные потоки

Расположение в локации Ленинградского делового района, где наблюдается самый высокий спрос по аренде

Психологический и эмоциональный комфорт обеспечивает парк под окнами бизнес-центра

Премиальная дизайнерская архитектура и панорамное остекленение на впечатляющие виды на город и парк

Расположение

Москва, Ходынский б-р, вл. 6/2

Расположенный в непосредственной близости от Ходынского поля и всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро ЦСКА, бизнес-центр предлагает удобный доступ к развитой инфраструктуре, включая деловые центры Ленинградского и Белорусского районов, торговый центр “Авиапарк” и Центральный стадион “Динамо”.

5 минут пешком до ст.м. ЦСКА
1 минута пешком до ТЦ “Авиапарк”
5 минут на авто до Ленинградского проспекта

Stone Ходынка 2 для инвестора и бизнеса под полным управлением

Для инвестора предлагается:

Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности: предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WeWall
Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой "под ключ" без привлечения собственника
Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путем увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса

Для размещения собственной компании:

Консалтинг по подбору офиса или торгового помещения с участием ТОП-менеджеров Продавца и юридическим сопровождением сделки
Проектирование и отделка помещения под индивидуальные задачи компании
Организация IT-инфраструктуры для технологического офиса
Сервисное обслуживание для комфортной работы сотрудников и успешной жизнедеятельности компании

Архитектура

Бизнес-центр впечатляет своим уникальным дизайном, состоящим из трех разных по высоте зданий, соединенных стеклянной галереей. Этот архитектурный подход создает привлекательные пространства вокруг зданий, которые приглашают посетителей в офисный квартал. Сами башни – эргономичны по своему строению, а полукруглая геометрия офисных этажей – отсылка к форме парка Ходынское поле.

Башня G1 – самая высокая из построек, состоящая из 23 этажей, общей площадью 37 000 м2. G1 – это дизайнерское лобби с высокими потолками, панорамное остекление и впечатляющие виды на город и парк, динамичный рисунок фасада, современные инженерные системы, обеспечивающие комфортный микроклимат.

Башня G2 – пространственный порядок, воплощенный в прозрачном стекле и металле, создает изысканный архитектурный результат, который соответствует контексту места. Общая наземная площадь здания – 16.000 м2 и 11 застекленных этажей.

Башня G3 – чистая и стройная структура здания, которая имеет тесную визуальную связь с городом, формирует четкую границу прилегающего парка, буквально обрамляя сложившийся зеленый ландшафт. Общая площадь офисной башни составляет 31 000м2 и имеет 18 этажей.

Инженерия

Оптимальная глубина помещений до 12 м и высота потолков от 3,65 м
18 скоростных пассажирских лифтов и 3 сервисных
Современные технологии инженерных систем создают благоприятный внутренний климат, обеспечивая комфорт для пребывания резидентов
Дизайнерское двусветное лобби с высотой потолков до 8 м
Вся насыщенная инфраструктура офисного квартала в формате «сухие ноги»
Healthy building – концепция, направленная на обеспечение безопасности и повышение производительности, способствуя физическому, психическому и социальному благополучию гостей.

Офисы

Организация планировок офисных этажей выполнена с учетом самых современных стандартов для создания функциональных рабочих пространств. Окна, вытянутые до пола по всему периметру помещений, обеспечивают не только оптимальное естественное освещение, но и возможность естественной вентиляции, что создает комфортное рабочее окружение для сотрудников.

Инфраструктура

Стеклянная галерея на 3-го этажа не просто добавляет функциональный комфорт, она становится сердцем офисного квартала и позволяет резидентам пользоваться всей инфраструктурой офисного квартала и решать свои задачи здесь и сейчас:

Видовой ресторан на пятом этаже центральной башни с летней верандой и захватывающие виды на Ходынское поле делают ужин идеальным завершением рабочего дня.
SPA центр с видами на парк позволит отвлечься от суеты города, окунуться в атмосферу релакса и подготовиться к новым свершениям. Здесь, находясь в самом центре происходящего, можно почувствовать покой и уединение.
Free Working — это пространство с панорамными окнами и высокими потолками в восемь метров с захватывающими видами на парк. Здесь будут созданы зоны для индивидуальной работы и эффективных групповых встреч, а также места для отдыха.
Конференц-зал — важный элемент инфраструктуры, обеспечивающим возможность эффективного использования офисных помещений для проведения стратегических сессий, совещаний и обучающих мероприятий прямо на территории бизнес-центра.
Фитнес-студия становится неотъемлемой частью бизнес-центра, предоставляя резидентам возможность заботиться о своем физическом и психическом здоровье. Это прекрасная возможность начать рабочий день с позитивного настроя и энергичного подхода к делам.
Арт-галерея – продолжение концепции интеграции искусства в девелоперские проекты STONE направлена на вовлечение резидентов в культурную жизнь города. Выставки современного искусства позволят обогатить внутренний мир, вдохновить и подарить эстетическое удовлетворение.
Арт-галерея — продолжение идеи внедрения искусства в офисные пространства с целью привлечения жителей к культурной жизни города. Здесь будут проходить выставки современного искусства, которые помогут расширить внутренний мир посетителей, вдохновить и раскрыть творческий потенциал для продуктивной работы.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

Расчет налогов при владении объектом
Сравнение с проектами-аналогами
Финансовую модель по доходности
SWOT-анализ