Метро
Калужская
Готовность
3Q 2028 г.
Класс
А
Новый проект STONE Калужская с современными офисами класса "А" будет построен с учетом стандартов, основная задача которых сформировать комфортную среду для будущих резидентов. Современная архитектура, инженерные системы, обеспечивающие комфортный микроклимат, разнообразная инфраструктура с учетом последних трендов, развитый бизнес-район и функциональные офисы – все это рождает сбалансированное развитие комплекса в самом респектабельном направлении как для работы, так и для жизни.
Скачать презентацию
83 000 м²
Площадь бизнес-центра
от 61 м² до 1 361 м²
Линейка предложений
от 21,8 млн руб
Общая цена
от 276 000 руб.
Цена м²
alt

Актуальные предложения

от 61 м² до 1 361 м²
Линейка предложений
от 21,8 млн руб.
Общая цена
от 276 000 руб.
Цена м²
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt

Преимущества проекта Stone Калужская

alt
Тисов Егор
Эксперт по коммерческой недвижимости
Проект соответствует всем современным требованиям нового класса "А"
Широкая линейка предложений для инвестиций и бизнеса
Офисный квартал на выходе из метро: 1 мин. до ст. м. Калужская и Воронцовская
Самые качественные офисные предложения в данной локации
Стартовые цены и выгодные условия по рассрочке
Благоустроенная и озелененная территория с арт-объектом, как точка притяжения

Расположение

Старокалужское ш., 64
Юго-запад Москвы давно находится под пристальным вниманием девелоперов коммерческой недвижимости. Новый офисный квартал STONE Калужская будет расположен прямо на выходе из метро «Калужская» и «Воронцовская». Радиальная оранжевая ветка метро отвечает за комфортную доступность на общественном транспорте. Профсоюзная улица и Ленинский проспект в связке с улицей Обручева обеспечивают качественный уровень автомобильной доступности с различных маршрутов.
  • 1 мин. до ст. м. Калужская и Воронцовская
  • 5 мин. до выезда на Ленинский проспект
  • 10 мин. до Воронцовского парка
  • 6 км до ТТК
  • 5,5 км до МКАД

STONE Калужская для инвестора и бизнеса под полным управлением

Для инвестора предлагается:
— Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности: предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WeWall.
— Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
— Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой "под ключ" без привлечения собственника
— Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путем увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса

Для размещения собственной компании:
— Консалтинг по подбору офиса или торгового помещения с участием ТОП-менеджеров Продавца и юридическим сопровождением сделки
— Проектирование и отделка помещения под индивидуальные задачи компании.
— Организация IT-инфраструктуры для технологического офиса
— Сервисное обслуживание для комфортной работы сотрудников и успешной жизнедеятельности компании

Архитектура

Архитектурная гармония с городской средой – ключевой момент в создании офисного квартала STONE Калужская. Три высокие башни проекта дополняют панораму Юго-Западного округа Москвы, добавляя ей современный штрих и выразительность.
Основной архитектурной изюминкой станут динамичные, стремительно возвышающиеся вершины зданий, символизирующие стремление к успеху и развитию. Величественные арки у входов придают фасадам изысканность и помогают гармонично вписаться в городской пейзаж, создавая уникальную атмосферу и привлекательный облик офисного пространства.

Инженерия

  • Приточно-вытяжная система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева
  • Центральное кондиционирование
  • Многоступенчатая система очистки воздуха
  • Бесшумные скоростные лифты, оборудованные интеллектуальной системой управления пассажиропотоком
  • Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, на территории паркинга и велопарковок
  • Бесконтактный доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду
  • Наличие в каждой башне пассажирских и сервисных лифтов

Офис

Офисы класса А воплощают концепцию идеального рабочего пространства, где современная архитектура и инженерные решения сливаются в единое целое, создавая уникальную среду для будущих резидентов. Все офисы выполнены в едином минималистичном стиле – пространства светлые, функциональные и приватные. Каждый офис имеет прямой вход из лифтового холла, собственные мокрые точки и удобный доступ к сервисному лифту.

Офисный квартал состоит из трех разноуровневых башен:

Башня К1

  • Архитектурная доминанта района
  • Офисная башня прямо на выходе из метро
  • Двусветное лобби с высотой потолков до 8 м
  • Максимум 4 офиса на этаже с входом сразу из лифтового холла
  • Прямой доступ ко всей инфраструктуре офисного квартала
  • Минимальная площадь офисов – от 300  м²
  • Высота здания – 23 этажа Общая площадь 83 000 м²

Башня К2

  • Камерная башня, скрытая от посторонних глаз, всего в 10 офисных этажей
  • Двусветное лобби с высокими потолками – 8м
  • Прямой доступ ко всей инфраструктуре квартала
  • Широкая линейка предложений для малого и среднего бизнеса
  • Минимальная площадь офисов – от 43 м²
  • Высота здания – 13 этажа Общая площадь 58 000 м²

Башня К3

  • К3 – это сочетание обособленности ОСЗ с доступностью всей инфраструктуры
  • Офисная башня на выходе из метро
  • Двусветлое лобби с высотой потолков до 8 м
  • Функциональные офисные этажи
  • Реализация офисной башни – целиком
  • Высота здания – 20 этажа Общая площадь 14 000 м2

Вариации реализации офисного пространства в башке К1

  • Угловой офис площадью от 300 м²
  • Офис на три стороны площадью 620 м²
  • Офисный этаж площадью 1 300 м²
  • Видовые офисные этажи площадью от 520 м² до 800 м²

Вариации реализации офисного пространства в башке К2

  • Редкий формат: небольшие офисы от 43 м² до 65 м²
  • Функциональные офисы стандартной формы от 75 м²
  • Офисы с собственной мокрой точкой от 110 до 215 м²
  • Угловые очень светлые офисы от 150 до 215 м²

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура
STONE Калужская стремится создать комфортную среду для будущих резидентов, формируя инфраструктуру для работы, отдыха и удовлетворения любых потребностей:
Благоустроенная озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро

  • Места для активного и пассивного отдыха
  • Павильоны для работы на открытом воздухе
  • Бульвары и скверы для прогулок
  • Арт-объект на площади
  • Кафе и рестораны с летней верандой
  • Столовая для сотрудников
  • Бизнес-гостиная с кофейней
  • Оборудованный конференц-зал

Транспортная инфраструктура

  • Подземный паркинг: двухуровневый подземный паркинг, зарядки для электромобилей, мото-места
  • Инфраструктурный паркинг: гостевой паркинг, паркинг для автомобилей каршеринга, зона остановки такси
  • Микромобильность: станция проката велосипедов, парковочные места для СИМ, велодорожки

Внешняя инфраструктура
Юго-Западное направление всегда считалось одним из самых респектабельных как для жизни, так и для работы. Это обусловлено транспортной доступностью, хорошими экологическими показателями, развитостью инфраструктуры, историческим развитием. В этом районе продолжается сбалансированное развитие, включающее строительство современных жилых комплексов, офисных центров и социальных объектов.

Спорт: в ближайшем окружении присутствует множество фитнес-клубов с бассейном, студий для занятий боксом, танцевальных и спортивных школ.

Образование: Юго-Западное направление всегда отличалось концентрацией образовательных учреждений – школ, университетов и детских садов.

Медицина: в шаговой доступности расположены различные клиники и медицинские центры.

Повседневный спрос: торговые центры, салоны красоты, кафе и рестораны, аптеки, кинотеатры и прочее.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

  • Расчет налогов при владении объектом
  • Сравнение с проектами-аналогами
  • Финансовую модель по доходности
  • SWOT-анализ