Метро
Дмитровская
Готовность
1Q 2027
Класс
А
Stone Дмитровская – это премиальный бизнес-центр, расположенный на выходе из ст. метро «Дмитровская». Локация – развитый район Москвы с удобной транспортной доступностью. Удобно добираться как до центра города, так и до основных деловых локаций. Лоты проекта идеально подойдут, как для инвестиций, так и бизнеса.
Скачать презентацию
29 000 м²
Площадь бизнес-центра
31 000 м²
Офисная площадь
3,65 м
Высота потолков в офисах
120 м/м
В подземном паркинге
alt

Актуальные предложения

от 67 до 4 878 м²
Линейка предложений
от 294 000 руб.
Цена м²
от 22,7 млн. руб.
Общая цена по офисам
alt
alt
alt
alt
alt
alt

Важные преимущества STONE Дмитровская

alt
Сапунова Анастасия
Эксперт по аренде коммерческой недвижимости
Выверенная продуктология, активно развивающаяся локация и продуманная товарная линейка с самой современной технологической начинкой, отвечающей всем современным требованиям класса А
Инфраструктура площадью 3100 м2 и благоустроенный пешеходный бульвар от бизнес-центра до торговой галереи
Проект реализуется по государственной программе КРТ, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки. Также это говорит о том, что правительство Москвы выделяет данную локацию как перспективную
Панорамное остекление с естественным проветриванием, высокий уровень инсоляции, а также правильная конфигурация помещений

Расположение

г. Москва, Дмитровский проезд, вл. 1Г
STONE Дмитровская располагается в сложившейся локации недалеко от ЦАО и Белорусского делового района – одного из крупнейших бизнес-кластеров столицы. 3 минуты ходьбы от ст. метро «Дмитровская» и МЦД-2. Совсем рядом будет построено МЦД-1. Чуть выше на месте станций Тимирязевская и Лианозово строятся современные транспортно-пересадочные узлы (ТПУ). Все это выгодно увеличивает мобильность как сотрудников, так и партнеров. Проект располагается между Ленинградским проспектом и Дмитровским шоссе – крупнейшими автомагистралями мегаполиса. 2 км на автомобиле до ТТК

STONE Дмитровская для инвестиций и бизнеса

Потенциальными покупателями могут быть как компании, приобретающие офисы для будущей бизнес-деятельности, так и частные инвесторы, вкладывающие средства для последующей аренды, перепродажи.

Локация проекта – это активно развивающийся район мегаполиса с отличной транспортной доступностью и выгодным соседством с Белорусским деловым районом – крупнейшим бизнес-кластером столицы.

Первоначальный взнос от 10%. Есть функция отложенного платежа – 2 взнос с 2024 года. Прогнозируемый рост цен до 40%. Предложение по офисам может достигать объема до 4-х смежных этажей в 6 600 м2.

Проект построен в концепции Healthy Building. Предусмотрен собственный благоустроенный пешеходный бульвар. В пешей доступности Яблоневый сад и Гончаровский парк, где резиденты могут осуществить эмоциональную перезагрузку. Архитектура башен «вне времени»: это увеличивает долговечность инвестиций.

В данной локации у STONE Дмитровская нет серьезной конкуренции.

Архитектура

Над проектом работало архитектурное бюро «IND architects». В своей работе они предусмотрели использование современных материалов. Дизайн башни представляется как лаконичный. Это история больше про чистоту геометрических форм. Также выделяются дизайнерские двусветные лобби и лаунж-зоны. Эффективные планировочные решения стали частью большой работы по проектированию.

Инженерия

  • Приточно-вытяжная вентиляция с системой рекуперации. Объем чистого воздуха больше рекомендуемых норм. Окна в пол предусматривают возможность естественного проветривания
  • Благодаря системе «умного здания» оптимизирована работа инженерии. Это снижает вероятность неожиданных поломок из-за уменьшения человеческого фактора, сокращает расходы на энергию и позволяет быстро реагировать на любые чрезвычайные ситуации
  • Персонализированный доступ с помощью мобильного телефона, по Face ID, QR-кода
  • Лобби, общественные пространства и офисы объединены Wi-Fi сетью
  • Доступ в паркинг осуществляется через систему считывания номерных знаков автомобилей. Вход на территорию предусматривает использование телефонов или магнитных карт
  • Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Также в случае чрезвычайно ситуации активируется система подпора воздуха на путях эвакуации

Офисы

От 42 м² до 1650 м²
Линейка предложений

От 285 000 руб/м²
Минимальная цена

От 21,5 млн руб.
Минимальный бюджет покупки

Оптимальная глубина помещений (до 10 м) и правильная конфигурация обеспечивают эргономичность и равномерное освещение всего рабочего пространства. Потолки высотой 3,65 метра визуально увеличивают помещения и создают максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников

Во всех офисах панорамное остекление с естественным проветриванием. Из окон открываются панорамные виды.

Отдельно стоит отметить высокий уровень естественного освещения, а также дизайнерское двусветное лобби, которое обеспечит wow-эффект уже на входе в здание.

Инфраструктура

У STONE Дмитровская есть собственная инфраструктура на 3100 м2, позволяющая удовлетворять потребности резидентов и гостей. Столовая для сотрудников, несколько кофе, салоны красоты и барбершопы, аптеки, магазины, сервисные службы.

Внешняя среда уже сформирована и продолжает активно развиваться. Недалеко две модные точки притяжения мегаполиса: Хлебозавод №9 и Дизайн-завод.

Также важно отметить, что инфраструктура проекта будет доступна и для жителей района. Это отличный поинт для тех, кто рассматривает ритейл.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

  • Расчет налогов при владении объектом
  • Сравнение с проектами-аналогами
  • Финансовую модель по доходности
  • SWOT-анализ