Ресторан в Ostankino business park

Метро

Бутырская

Готовность

3Q 2025г.

Класс

В+

Концепция бизнес-парка предусматривает наличие всех необходимых объектов инфраструктуры в шаговой доступности от рабочих мест.

Предлагается полностью готовый арендный бизнес площадью 273 м² с летней террасой, идеально подходящее для кафе, ресторанов, баров, пекарен и кондитерских. Все необходимые коммуникации для полноценной кухни уже подведены, что позволяет сразу приступить к работе.

Инвесторам предоставляются услуги по поиску арендаторов и управлению арендным бизнесом «под ключ», включая разработку дизайн-проекта и отделочные работы.

5,35 м²

Общая площадь бизнес-парка

36 905 м²

Площадь благоустройства

20 000 человек

Ежедневный трафик

300 м²

Площадь летней террасы.

Галерея проекта

Актуальные предложения

273,9 м²

Общая площадь

164 340 000 руб

Общая стоимость

600 000 руб.

Цена за м²

Ключевые преимущества

Тисов Егор

Эксперт по коммерческой недвижимости

Готовое помещение под ресторан в премиальном бизнес-центре OSTANKINO с возможностью организовать летнюю террасу до 150 м²

Четыре мокрые точки и четыре входа: главный с улицы, из лобби бизнес-центра, и два для зоны погрузки-разгрузки

Технологическая вытяжка и жироуловители для организации кухни полного цикла

Витринное остекление и высота потолков 5,5 м

Полностью готовое помещение со всеми необходимыми условиями для полноценной работы ресторана: технологические вытяжки, зона погрузки-разгрузки, панорамное остекление, и входы с улицы и из лобби бизнес-центра

Высокий трафик благодаря расположению на оживленном маршруте к метро, обеспечивающему стабильный поток в 20 000 человек ежедневно

Удобный гостевой паркинг всего в 10 метрах от входа, а также возможность долгосрочной аренды машиномест

Низкая конкуренция: это единственное помещение под ресторан в бизнес-центре

Удобная транспортная доступность: всего 10 минут до Третьего транспортного кольца и легкие связи с ключевыми деловыми районами

Близость к нескольким жилым комплексам, обеспечивающая дополнительный поток посетителей

Условия приобретения: ДКП (договор купли-продажи)

Расположение

Москва, Огородный проезд, 16/1c3

Ostankino Business Park расположен в Бутырском районе Москвы, между улицей Руставели и Огородным проездом. Всего в 100 метрах находятся метро «Бутырская» и станция МЦД «Останкино». До Третьего транспортного кольца можно доехать за 5 минут, а до Садового кольца — за 15 минут. Удобный доступ к Дмитровскому шоссе и проспекту Мира делает комплекс легкодоступным как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта.

330 м до м. Бутырская
350 м до платформы «Останкино» (МЦД-3)
2,7 км до ТТК

Архитектура

OSTANKINO BUSINESS PARK — современный офисный комплекс, состоящий из шести 12-этажных зданий по 22 250 м² каждое. Проект разработан архитектурной студией UNK Project. Высокие окна обеспечивают прекрасные виды на район и Останкинскую башню. Фасады выполнены в стиле сплошного остекления с безбарьерными входами. Внутренние двухцветные фойе плавно переходят в зоны ресторанов и ритейла. Каждое здание имеет уникальный дизайн фасадов, придавая комплексу индивидуальность и создавая комфортную, безопасную среду, свободную от автомобильного движения.

Архитектурные особенности ресторана

Витринное остекление и панорамные окна: обеспечивают превосходную видимость ресторана с улицы, привлекая большее количество посетителей и создавая открытое, светлое пространство внутри;
Уникальное фойе: спроектировано по принципу безбарьерной среды, что делает ресторан частью бизнес-центра. Сотрудники OSTANKINO могут напрямую попасть в ресторан через лобби, что увеличивает поток гостей;
Уютная внутренняя среда: бизнес-квартал спроектирован таким образом, что все здания вместе формируют безопасное, благоустроенное пространство, свободное от автомобильного трафика и парковок. Это создаёт комфортную и спокойную атмосферу для посетителей ресторана.

Инженерия ресторана

4 мокрые точки
4 входа (главный с улицы, из лобби бизнес-центра и 2 входа для зоны погрузки-разгрузки)
Технологическая вытяжка и жироуловители для организации кухни полного цикла
Электрическая мощность 155,4 кВт
Панорамное остекление
Высота потолков 5,5 м

Инфраструктура

Комплекс обеспечивает развитую внутреннюю инфраструктуру, способствующую росту и развитию бизнеса. Основная идея проекта — предоставить резидентам инфраструктуру в пешей доступности от работы. На первых этажах расположены магазины, бутики, кафе, ресторан и арендаторы сферы услуг, что делает комплекс отличным местом для приобретения торговых помещений с готовой клиентской базой.

Продуманная инфраструктура делает OSTANKINO центром притяжения для сотрудников и гостей. В комплексе работают ведущие компании и операторы услуг. Проект воплощает принципы «зеленой» архитектуры, создавая комфортную среду. Близость к Останкинскому и Гончаровскому паркам обеспечивает отличные условия для работы и отдыха на свежем воздухе.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

Расчет налогов при владении объектом
Сравнение с проектами-аналогами
Финансовую модель по доходности
SWOT-анализ