Ресторан с террасой в бизнес-центре «Эйлер»

Метро

Фили

Готовность

lll 3 кв. 2025 года

Класс

Ресторан с собственной всесезонной террасой расположен на втором этаже нового бизнес-комплекса «Эйлер» в районе Филевский парк. Пространство имеет панорамное остекление, три отдельных входа, зону погрузки/выгрузки, мощная выделенная электрическая линия и видовую террасу, которая может использоваться круглогодично. Окружение формируют жилые дома бизнес-класса, набережная и офисы, включая штаб-квартиру Роскосмоса. Объект станет идеальным решением для гастро-проекта в локации с высоким трафиком и платежеспособной аудиторией.

1 068 м²

Площадь ресторана

23 545 м²

Площадь бизнес-центра

4 км

До Москва-Сити

3 км

До ТТК

Галерея проекта

Актуальные предложения

1 068,2 м²

Площадь ресторана

412 447 руб

Цена за м²

440 млн руб

Общая стоимость

Преимущества

Всесезонная терраса с возможностью утепления

Панорамное остекление

Высокие потолки 3,65 м

Электрическая мощность 130 кВт

Три отдельных входа и зона разгрузки

Локация с высоким ресторанным спросом

Расположение

Москва, ул. Заречная, вл. 6/1

Объект расположен в районе Филевский парк, на ул. Заречной. Вокруг – жилые комплексы бизнес-класса, офисы, штаб-квартира Роскосмоса, благоустроенная набережная Москвы-реки и крупные транспортные артерии.

10 минут – пешком до метро «Шелепиха»
12 минут – пешком до метро «Фили»
5 минут – на авто до Москва-Сити
4 км до Москва-Сити
9 км до Кремля

О проекте

Ресторан находится на втором уровне стилобатной части МФК «Эйлер» и имеет сразу несколько входов: с улицы и со стороны стилобатной зоны. Панорамное остекление, терраса 636,9 м², зонирование и электроснабжение 130 кВт позволяют разместить ресторан высокого уровня. Пространство проектируется под премиальный формат: возможна летняя веранда, зимнее утепление и зонирование под разные сценарии. Зона погрузки/выгрузки организована с тыльной части здания.

Архитектура

Современный фасад с витражным остеклением, благоустроенная терраса, высокие потолки и дизайнерские элементы здания – все это формирует привлекательную визуальную и функциональную основу под ресторанный концепт. Пространство спроектировано с учетом видимости, потока и логистики.

Инженерия

Электрическая мощность 130 кВт
Три отдельных входа
Высота потолков 3,65 м
Панорамное остекление
Зона разгрузки/погрузки

Площади и цены

Площадь ресторана – 431,3 м²
Площадь террасы – 636,9 м²
Общая площадь – 1 068,2 м²
Стоимость – 440 575 000 руб.
Стоимость м² – 412 447 руб.

Инфраструктура

Терраса с возможностью летней и зимней эксплуатации
Видовая локация на стилобате
Пространство под зонирование: кухня, залы, бар
Окружение: бизнес-центры, жилая застройка, пешеходный трафик

Ресторан в бизнес-центре «Эйлер» – это редкое предложение для запуска гастро-проекта в локации с высоким качеством аудитории, отличной видимостью и современной архитектурой.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

Расчет налогов при владении объектом
Сравнение с проектами-аналогами
Финансовую модель по доходности
SWOT-анализ