Метро
Кунцевская
Готовность
4Q 2025 г
Класс
А
Бизнес-центр QOOB – это премиальный деловой комплекс: два 10 этажных корпуса с террасами на крышах и благоустроенное внутреннее пространство с амфитеатром. Доступны предложения по покупке как небольшого офиса (корпус Q) так и здания целиком (корпус В). Проект расположен на западе в престижном столичном районе Фили-Давыдково – между Москва-Сити и Сколково. 6 минут пешком от ст. метро «Кунцевская»
Скачать презентацию
21 450 м²
Площадь бизнес-центра
16 000 м²
Офисная площадь
1 100 м²
Площадь типового этажа
3,7 м
Высота потолков в офисах
alt

Актуальные предложения

от 53,8 до 10 835 м²
Линейка предложений
22 млн. руб.
Общая цена
390 000 руб.
Цена м²
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt

Важные преимущества БЦ QOOB

alt
Болюх Елизавета
Эксперт по коммерческой недвижимости
Благодаря сверхсовременной технологической начинке, продуманной концепции и вневременной архитектуре проект закроет дефицит по качественным офисам предложениям в данной локации
Благоустроенные кровли с лаундж-зонами на крышах обоих корпусов
Удачное расположение (между Москва-Сити и Сколково) с отличной транспортной доступностью
Технологичный подземный паркинг для резидентов и наземная парковка для гостей
Проекту уже прочат звание архитектурного флагмана в своей локации

Расположение

Москва, ул. А. Свиридова, 17
Проект QOOB занимает удачное расположение между Москва-Сити (крупнейший бизнес-кластер столицы) и Сколково. Локация – престижный район мегаполиса Фили-Давыдково. В 6 минутах станция метро «Кунцевская». 2 минуты до одноименной ст. МЦД. Инфраструктура во внешнем окружении уже полностью сформирована.

Прямой съезд на Кутузовский проспект, где отсутствует качественное готовое предложение, повышает востребованность проекта среди будущих резидентов.

30 минут на авто до аэропорта «Внуково». Это отличный поинт для тех, кто часто отправляется в командировки или принимает партнеров, клиентов из регионов или из-за рубежа.
  • 2 минуты до ст. МЦД «Кунцевская»
  • 6 минут до ст. метро «Кунцевская»
  • 1 минута до Кутузовского проспекта
  • 4 минуты до общественных остановок наземного транспорта
  • 19 минут до Москва-Сити

QOOB для инвестиций и бизнеса

Проект QOOB идеально подойдет как для крупных и частных инвесторов, так и для бизнес-резидентов. Имеется возможность покупки целого корпуса. Учитывая, престижность локации, в ближайшем будущем можно ожидать покупку всего корпуса «B» крупной компанией.

Располагается деловой комплекс престижном районе мегаполиса Фили-Давыдково – между центром притяжения деловой жизни Москва-Сити и инновационным кластером Сколково. Локацию QOOB отличает высокоразвитая инфраструктура и отличная транспортная доступность.

Соседство с крупной компанией, которая может приобрести целый корпус, еще больше увеличит ликвидность приобретенных активов. По мнению экспертов QOOB закроет дефицит по качественным предложениям в своей локации. Все это только повышает спрос на качественную коммерческую недвижимость в данном районе, обладателем которой вы можете стать уже сейчас.

Дополнительно стоит отметить насыщенное зеленое окружение и блаустроенную внутреннюю территорию с амфитеатром.

Архитектура зданий «вне времени». Все это увеличивает срок инвестиционной привлекательности.

Архитектура

Над деловым комплексом работало московское бюро IND Architects, в портфолио которого свыше 80 жилых и коммерческих объектов.

Проекту уже прочат звание архитектурного флагмана в своей локации.

Основные киты, на которых строится облик делового комплекса – соразмерность, функциональность и энергоэффективность. Большая площадь витражного остекления добавляет необходимой грациозности корпусам.

Интерьеры внутри здания дополняют концепцию проекта. Усиливают легкость и минимализм.

На крыше зданий будут организованы благоустроенные для работы и отдыха террасы.

Входная группа продумана до мелочей: дизайнерское двухсветное лобби с высокими потолками (до 9 метров) и витражным остеклением. Благодаря всему этому пространство наполнено светом и воздухом.

Дополнительно стоит отметить эффективные планировочные решения.

Инженерия

Инженерия проекта соответствует самым последним требованиям и стандартам премиального класса А:
  • Центральное круглогодичное кондиционирование
  • Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева и системой рекуперации
  • Автоматизированное управление инженерными системами (BMS)
  • Круглосуточная охрана, видеонаблюдение
  • Цифровая пропускная система для гостей и IP-видеотелефония
  • Электронная система управления микроклиматом
  • Автоматическая противопожарная система
  • Резервная линия электроснабжения

Офисы

Офисы в корпусе B
Здание продается целиком
Стоимость по запросу
Общая площадь 10 835 м²

Офисы в корпусе Q
Линейка предложений от 53,8 м2 до 147,8 м²
Общая стоимость от 21 654 500 руб.
Цена от 348 000 руб/м²

Офисные помещения расположены на этажах со 2 по 9. 

Оптимальная глубина и правильная конфигурация обеспечивают эргономичность и равномерное освещение всего рабочего пространства. Потолки в офисах высотой до 3,7 метров визуально увеличивают помещения и создают максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников.

Во всех помещениях витражное остекление.


Просторное дизайнерское двухсветное лобби создает необходимый wow-эффект. Высота потолков в нем до 9 метров. В корпусе Q площадь лобби 189 м²

Инфраструктура

Проект отличается высокоразвитой внешней инфраструктурой, которая уже полностью сформирована и при этом все еще продолжает активно развиваться.

Территория самого комплекса включает в себя различные функциональные зоны: места для отдыха, амфитеатр, ритейл. Также будут обустроены прогулочные дорожки.
Предполагается, что в теплое время года в амфитеатре будут проводить различные образовательные мероприятия.

На крышах обоих корпусов будут благоустроены террасы с лаундж-зонами. Идеально для тех, кто хочет провести нестандартную бизнес-встречу с партнерами, клиентами или поработать вне офиса компании.

В шаговой доступности от делового комплекса расположены Козловский и Матвеевский лес, а также Солдатенковский парк, имеющий выход на набережную Москва-реки.

Паркинг в проекте QOOB не только подземный, но и наземный.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

  • Расчет налогов при владении объектом
  • Сравнение с проектами-аналогами
  • Финансовую модель по доходности
  • SWOT-анализ