Прокшино

Метро

Прокшино-2

Готовность

1Q 2026 г.

Класс

ПРОКШИНО 2 – это премиальный деловой центр, входящий в масштабный бизнес-квартал ПРОКШИНО (5 офисных зданий высотой до 13 этажей). Проект расположен в экологически благоприятном районе ТиНАО на выходе из ст. м. «Прокшино». Зеленое окружение, парковая зона вокруг и крупнейший спортивно-событийный кластер в шаговой доступности.

42 000 м²

Площадь бизнес-центра

106,6 до 1 080 м²

Линейка предложений

от 125 125 руб

Цена м²

от 21,1 млн руб

Общая цена

Галерея проекта

Актуальные предложения

от 28,4 до 1 080 м²

Линейка предложений

от 11 млн руб

Общая цена

от 265 667 руб

Цена м²

Важные преимущества БЦ ПРОКШИНО 2

Сапунова Анастасия

Эксперт по аренде коммерческой недвижимости

Выгодная цена квадратного метра и высокий потенциал быстрого развития окружения

Благодаря продуманной до мельчайших деталей продуктологии и отсутствию качественного близлежащего предложения проект становится одним из наиболее эксклюзивных в своей локации. Это обеспечит ему высокую востребованность среди арендаторов

Насыщенное зеленое окружение. Благоприятная экологическая среда

Огромная благоустроенная территория (75 000 м²) с набережной и парковой зоной. Собственная инфраструктура площадью 3 700 м²

Расположение

Москва

Бизнес-центр ПРОКШИНО 2 в Москве входит в крупнейший деловой комплекс ПРОКШИНО. Проект располагается возле одноименной станции метро в 1 минуте ходьбы. Комплекс полностью соответствует московскому тренду децентрализации офисов, но при этом локация позволяет комфортно коммуницировать с партнерами.

5-10 минут на автомобиле, и вы уже на Киевском или Калужском шоссе. Благоприятный автомобильный трафик как в утренние часы при поездке из центра, так и в вечернее время. Как отмечает сам девелопер, путь до бизнес-центра – это дорога без пробок.

15 минут до аэропорта «Внуково». Идеально для тех, у кого частые командировки, а также клиенты, партнеры из регионов или из-за рубежа.

Проект окружает благоустроенная зеленая территория с набережной и арт-объектами.

В шаговой доступности крупный спортивный кластер с прогнозируемой посещаемостью от 10 млн гостей в год. Посетителям будут доступны: горнолыжный курорт, дайвинг-центр, гостиничный комплекс, концертная площадка, большой теннис, музей ретроавтомобилей и другие развлечения.

1 минута от ст. метро «Прокшино»
5-10 минут на авто до Киевского и Калужского шоссе
10 км от МКАД
15 минут на авто до аэропорта «Внуково»

ПРОКШИНО
для инвестиций и бизнеса

Высокий локальный спрос, отсутствие качественного предложения в окружении, благоприятный экологический район и стремление компаний к децентрализации своих офисов положительно влияют на принятия решения предпринимателями по размещению своего бизнеса в деловом квартале Прокшино.

Выгодная цена и широкая товарная линейка предложений делают проект привлекательным для инвестиций по основным стратегиям – сдача в аренду или перепродажа на стадии готовности квартала.

Свяжитесь с нами для получения аналитических данных, расчетов по доходности выбранного лота, а также расчетов стоимости отделки.

Окружение и инфраструктура

В окружении расположены жилые комплексы и СНТ. При этом часть инфраструктуры проекта района доступна для всех. Уже сейчас отмечается высокий уровень пешеходного трафика. Отличная новость для тех, кто планирует приобрести ритейл.

Из окон открываются виды на зеленую благоустроенную территорию – до недавнего времени практически не тронутую городом.

Архитектура

Над концепцией проекта работало именитое международное бюро CallisonRTKL.

По мнению Карлоса Альбы – главного архитектора ПРОКШИНО – деловой квартал является отличным примером синергии офисных и торговых пространств. Локация станет в будущем связующим звеном между центром мегаполиса и Новой Москвой. Исходя из этого в основе всего при разработке лежала концепция баланса между работой и повседневной жизнью.

Строительство квартала ведется в соответствии с зелеными сертификациями международных стандартов. Одной из основных задач было вписать проект в живописную экологическую среду.

Визуально воспринимается легкость всего облика здания, стремящихся линий. Высотные части разделяются на кубы. Это добавляет элегантности концепции.

Панорамные окна с внешним зеркальным эффектом.

Архитектура «вне времени». Облик данного здания сохранит актуальность через многие десятилетия. На территории есть просторные террасы для работы и отдыха на свежем воздухе.

Инженерия

Инженерия проекта соответствует самым последним требованиям и стандартам премиального класса А:

Центральное круглогодичное кондиционирование
Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Бесшовная система безопасности
Система управления зданием BMS (Building Management System)
Автоматическая противопожарная система
Smart parking
Технологии и инженерия здания влияют на его энергоэффективность
Биометрический контроль доступа
Все сервисы доступны резидентам через мобильное приложение smart office

Офисы

Линейка предложений от 112,9 м² до 1080,1 м²
Общая стоимость от 21,1 млн руб.
Цена от 165 000 руб/м²

Есть лоты с собственными приватными террасами.

Во всех офисах панорамное остекление с возможностью искусственного проветривания. В помещениях всегда будет много света. Это визуально добавляет объема пространству.

Застройщик и архитектурное бюро предусмотрели самые разнообразные планировочные решения для офисов.

Оптимальная глубина. Потолки высотой 3,4 метра. Широкий шаг колонн – 8,4 м на 8,4 м.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

Расчет налогов при владении объектом
Сравнение с проектами-аналогами
Финансовую модель по доходности
SWOT-анализ