Метро
Фили
Готовность
2025 г.
Класс
А
PORTA — это новый бизнес-центр класса А, расположенный в районе Филевского парка, недалеко от «Москва-Сити». Пространство БЦ призвано объединять людей, которые осознанно подходят к своему рабочему образу жизни. Work-life balance уже заложен в концепцию проекта
Скачать презентацию
43 125 м²
Общая площадь
26 137 м²
Офисная площадь
3,75 м
Высота потолков в офисах
250 м/м
В подземном паркинге
alt

Актуальные предложения

от 74 м² до 1 968 м²
Предложения по офисам
от 427 745 руб./м²
Цена м²
от 37,8 млн руб.
Общая цена по офисам
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt

Важные преимущества PORTA WORKPLACE

alt
Болюх Елизавета
Эксперт по коммерческой недвижимости
Проект расположится на благоустроенной набережной Москвы-реки в шаговой доступности (2 минуты) от ст. м. «Фили» и одноименной станции МЦД-1
Окружение PORTA WORKPLACE полностью сформировано зданиями класса бизнес и премиум
Архитектурный проект разработан именитым бюро WALL. На территории делового центра представлены обширная инфраструктура и оборудованные места для работы на свежем воздухе
Удобный съезд на ТТК обеспечивает прямую связь с двумя бизнес-локациями – Белорусским и Ленинградским деловыми районами

Расположение

Москва, ул. Заречная, 2/1
PORTA располагается рядом с благоустроенной набережной Москвы-реки.
В шаговой доступности ст. м. Фили и одноименная станция МЦД-1.
Удобный съезд на ТТК и близость к Кутузовскому проспекту позволяют добраться до других деловых центров Москвы за считанные минуты.
  • 5 мин на авто до Москва-Сити
  • 5 мин на авто до ТТК
  • 8 мин на авто до Ленинградского делового района
  • 11 мин на авто до Белорусского делового района

PORTA WORKPLACE
для инвестиций и бизнеса

PORTA – это качественный, продуманный до деталей коммерческий проект, который идеально подойдет как для инвестиций, так и для размещения своего бизнеса. Деловой центр объединит передовые технологии и идеи.

Будь то крупная корпорация или стартап – каждый резидент здесь сможет создать комфортные условия для работы с уважительным отношением к личным границам и времени.

Преимущества

Расположение PORTA является его неоспоримым преимуществом. БЦ находится прямо на берегу реки, откуда всего за пару минут можно добраться до остановок речного транспорта. Кроме того, до Москва-Сити всего несколько минут ходьбы через мост. В непосредственной близости станции метро и железнодорожного транспорта

Благоустроенная набережная станет отличным местом для перезагрузки прямо во время рабочего дня. Если вы предпочитаете работать на открытом воздухе, то для вас есть кровля с вдохновляющими видами на реку.

Инженерия и технологии

Офисы и пространство PORTA WORKPLACE оснащены современными системами безопасности и передовыми технологиями, что позволяет обеспечить комфортное пребывание человека (резидента или гостя) в течение всего дня. Основные показатели и технологии:
    • системы увлажнения и очистки воздуха;
    • зарядные станции для электромобилей на подземном 2-х уровнем паркинге;
    • панорамное остекление с ультрафиолетовым покрытием.

3,5м/с
Скорость движения пассажирского лифта

1800х2600х3000мм
Габариты сервисного грузового лифта

2100х1900х3000мм
Габариты каждой из 6 кабин пассажирского лифта

60м3
Габариты каждой из 6 кабин пассажирского лифта

3,7м
Высота потолков в офисах

Архитектура

Сложная геометрическая форма с острыми углами, направленными в сторону Москвы-реки, делает проект идеальным местом для отдыха и работы. 17-ти этажное здание предлагает потрясающие виды на город.

Фасады здания отделаны ритмичными ламелями, что придает ему футуристический вид и делает «облик» еще более привлекательным для посетителей

Тренды

Для входа в здание вам потребуется пропуск на телефоне или Face ID. Это обеспечит безопасность и сэкономит ваше время. Усиление сотовой связи и Wi-Fi в зоне парковки позволит вам не пропускать важные звонки и не прерывать зум-конференции.

На территории паркинга есть зарядка для электромобилей.

Работая на свежем воздухе, вы сможете пользоваться Wi-Fi и зарядками для своих гаджетов на всей территории.

В бизнес-центре современные пассажирские лифты с дизайнерской отделкой и элементами искусственного интеллекта. Также отмечаем наличие грузовых (сервисных) и противопожарных лифтовых кабин.

Система вентиляции в здании обеспечивает увлажнение и обеззараживание воздуха. Показатели регулируются в зависимости от того, насколько заполнен этаж. Также используется система охлаждения воздуха, которая называется «чиллер-фанкойл». Она позволит нам контролировать температуру с высокой точностью.

Лобби

Минималистичное лобби выполнено из гранита, с использованием архитектурного бетона и панелей из нержавеющей стали. Такое сочетание материалов создает строгое и лаконичное пространство, идеально подходящее для работы.

Строгость и лаконичность присутствуют и в геометричности форм интерьера входной группы, которые гармонично сочетаются с природными фактурами
alt alt

Инфраструктура

На территории БЦ есть парковки для самокатов и велосипедов. В здании находятся магазины, кафе и рестораны, где вы можете вкусно поесть и провести деловые встречи.

Амфитеатр на территории делового центра является прекрасным местом для отдыха и работы в неформальной обстановке.
Любителям спорта понравится беговая дорожка вдоль набережной, на которую ведет выход с территории PORTA. Для удобства резидентов в бизнес-центре предусмотрены душевые комнаты

Команда проекта

Бюро Wall специализируется на архитектурном дизайне и городском планировании, стремится к гармоничному соединению материального и нематериального в своих проектах.

Специалисты ставят перед собой задачу формирования сбалансированной городской среды. Они стремятся к достижению этой цели с помощью детального изучения контекста, а также применения авторской методики математического моделирования. Их проекты отмечены множеством престижных наград, включая Архитектурную премию Москвы.

Компания BUSINESS CLUB предоставляет профессиональные услуги по управлению корпоративной недвижимостью, созданию и эксплуатации офисных пространств различных форматов (в том числе «под ключ»).

MAGLY PROEKT специализируется на архитектурном проектировании и ландшафтном дизайне общественных территорий, стремясь к созданию пространств, которые продолжат «жить» и развиваться самостоятельно после завершения проекта.
Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

  • Расчет налогов при владении объектом
  • Сравнение с проектами-аналогами
  • Финансовую модель по доходности
  • SWOT-анализ