Ostankino business park

Метро

Бутырская

Готовность

4Q 2025 г.

Класс

В+

Комплекс объединяет передовую архитектуру, новейшие технологические решения и элементы природного ландшафта, предлагая идеальные условия для работы и отдыха. Ostankino Business Park — это перспективное деловое пространство в Москве с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, идеально подходящее для роста и развития вашего бизнеса.

5,35 га

Общая площадь бизнес-парка

133 500 м²

Общая площадь проекта

36 905 м²

Площадь благоустройств

500

машино-мест

Галерея проекта

Актуальные предложения

от 1 790 м²

Линейка предложений

от 420 000 руб.

Цена за м²

от 751 800 000 руб.

Общая цена

Ключевые преимущества БЦ Ostankino

Сапунова Анастасия

Эксперт по аренде коммерческой недвижимости

Пять из шести корпусов уже введены в эксплуатацию или находятся на финальной стадии строительства

Развитая инфраструктура, позволяющая резидентам удовлетворять повседневные потребности, не покидая комплекс

Разнообразные планировочные решения с возможностью объединения смежных блоков

Перспективный район, превращающийся в новый деловой кластер столицы

Удобная транспортная доступность: всего 10 минут до Третьего транспортного кольца и легкие связи с ключевыми деловыми районами

Выгодные условия приобретенияпокупки офисов: договор долевого участия (ДДУ), рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом от 30%, строительный НДС до 13%

Расположение

Москва, Огородный проезд 16/1

Ostankino Business Park расположен в Бутырском районе Москвы, между улицей Руставели и Огородным проездом. Всего в 100 метрах находятся метро «Бутырская» и станция МЦД «Останкино». До Третьего транспортного кольца можно доехать за 5 минут, а до Садового кольца — за 15 минут. Удобный доступ к Дмитровскому шоссе и проспекту Мира делает комплекс легкодоступным как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта.

100 м до м. Бутырская
100 м до платформы «Останкино» (МЦД-3)
2,7 км до ТТК

БЦ Ostankino business park для инвестора и бизнеса под полным управлением

Для инвестора предлагается:

Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности: предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WeWall.
Проектирование и отделка офисного или торгового помещения.
Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника.
Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путем увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса.

Для размещения собственной компании:

Консалтинг по подбору офиса или торгового помещения с участием ТОП-менеджеров Продавца и юридическим сопровождением сделки.
Проектирование и отделка помещения под индивидуальные задачи компании.
Организация IT-инфраструктуры для технологического офиса.
Сервисное обслуживание для комфортной работы сотрудников и успешной жизнедеятельности компании.

Архитектура

Ostankino Business Park представляет собой комплекс из шести 12-этажных зданий, каждое из которых имеет площадь 22 250 м². Высокие окна обеспечивают прекрасные виды на район и Останкинскую башню.

Фасады зданий выполнены в стиле сплошного остекления, с удобными безбарьерными входами. Внутренние двухцветные фойе плавно переходят в зоны ресторанов и ритейла, создавая единое и гармоничное пространство.

Каждое здание отличается уникальным дизайном фасадов, что придает всему комплексу индивидуальность в каждом элементе. Архитектура направлена на создание комфортной и безопасной среды, свободной от автомобильного движения, с учетом всех потребностей пользователей.

Инженерия

Вентиляционное оборудование с пониженным уровнем шума и высокой степенью очистки воздуха
Двухтрубная система отопления и централизованная система кондиционирования
Инновационная система пожаротушения
Централизованная диспетчеризация всех инженерных систем здания
Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и собственная управляющая компания
Просторный наземный паркинг, рассчитанный на 500 автомобилей

Офисы

В Ostankino Business Park представлены офисы с потрясающими видами на внутреннюю центральную площадь и городскую панораму. Офисы выше третьего этажа открывают захватывающие виды на Телебашню и Останкинский парк.
Особенностью офисов является их модульная структура, позволяющая настраивать пространство по вашему усмотрению. Вы можете создать идеальный офис, добавляя переговорные, кабинеты и зоны отдыха по принципу конструктора.
Все офисы оснащены современной инженерией и продуманной планировкой, обеспечивающей максимальный комфорт и функциональность.

Инфраструктура

Ostankino Business Park предлагает многофункциональную инфраструктуру. В комплексе работают ведущие компании и операторы услуг, привлекая как сотрудников, так и гостей бизнес-центра.
Проект воплощает принципы «зеленой» архитектуры, создавая естественную и комфортную среду. На первых этажах расположены магазины, кафе, рестораны с верандами, аптека, химчистка, медицинский центр и фитнес-студия.
Близость к Останкинскому и Гончаровскому паркам обеспечивает отличные условия для работы и отдыха на свежем воздухе.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

Расчет налогов при владении объектом
Сравнение с проектами-аналогами
Финансовую модель по доходности
SWOT-анализ