OPUS

Метро

Павелецкая

Готовность

4Q 2025 г.

Класс

OPUS – это премиальный бизнес-центр, расположенный в самом центре Павелецкого делового центра – одного из самых крупных бизнес-кластеров столицы.
OPUS станет первым за 15 лет офисным проектом А класса, расположенным на первой линии Москвы - реки, в работе над которым приняли участие лучшие архитектурные и дизайнерские бюро Москвы.

36 500м²

Общая площадьбизнес-центра

23 000 м²

Офисная площадь

1 165 м²

Площадь ритейла

3,8 м

Высота потолков в офисах

Актуальные предложения

от 52 до 2 382 м²

Линейка предложений по офисам

от 404 770 руб./м²

Цена м²

от 22,8 млн. руб.

Общая цена

Галерея проекта

Важные преимущества OPUS

Болюх Елизавета

Эксперт по коммерческой недвижимости

Выверенная продуктология, локация павелецкого делового района с уже сформированной и при этом все еще активно развивающейся инфраструктурой, продуманная товарная линейка с самой современной технологической начинкой, отвечающей всем современным требованиям класса А

Проект представляет собой выгодную синергию клубного дома (класс De Luxe) и премиального делового центра. Расположен рядом с благоустроенной городской набережной

Видовые террасы на 13 этаже

Насыщенная инфраструктура внутри проекта площадью порядка 5 000 м²

Расположение

Москва, Дербеневская набережная, д.1

OPUS располагается на Дербеневской набережной в самом центре Павелецкого делового района. Это активно развивающаяся деловая локация, которая уже получила статус второго Сити. Рядом ст. метро «Павелецкая». Недалеко Садовое кольцо. 1 минута до остановки общественного транспорта.

1,2 км до Павелецкого вокзала, от которого отходит аэроэкспресс до аэропорта «Домодедово».

Идеально для тех, кто часто отправляется в командировки или принимает партнеров, клиентов из регионов или из-за границы.

1,2 км до ст. метро «Павелецкая»
1,4 км до Садового кольца
3,9 км до ТТК

OPUS
для инвестиций и бизнеса

Потенциальными покупателями могут быть как компании, приобретающие офисы для будущей бизнес-деятельности, так и частные инвесторы, вкладывающие средства для последующей аренды, перепродажи.

Локация проекта – это активно развивающийся крупнейший деловой район мегаполиса с полностью сформированной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

Проектирование бизнес-центра выполнено в соответствии с зелеными стандартами.
В здании есть офисы с собственными террасами, на которых вы сможете проводить нестандартные бизнес-встречи с эксклюзивными видами.

Сам OPUS – это выгодная синергия клубного дома, делового центра и торговой галереи. Прибавьте к этому близость к набережной Москвы-реки, и вы получите один из самых впечатляющих проектов столицы.
Архитектура башни «вне времени». Все это увеличит срок инвестиционной привлекательности по приобретаемым активам.

Архитектура

Над проектом работало именитое московское бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Впечатляет их богатое на деловые центры портфолио. За плечами архитекторов колоссальный опыт.

Само здание отличает чистота формы. Плавные линии фасада клубного дома выгодно контрастируют со строгой архитектурой делового центра. В отделке лобби использовалось лучше витражное стекло, натуральный камень, гранит, алюминий и полированный мрамор.
Внутреннее пространство OPUS очерчено «стройностью» точеной колоннады. Все это визуально вытягивает архитектурные линии ввысь. Бизнес-центр выделяется эффективными планировочными решениями по офисам и ритейлам.

Инженерия

Инженерия проекта представлена современными решениями, соответствующими классу А:

Центральная система приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией воздуха
8 скоростных лифтов
Центральная диспетчеризация всех систем
Двухтрубная система отопления
Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение
Автоматическая противопожарная система

Офисы

Офисы
Линейка предложений по офисам от 50 м² до 2 382 м²
Минимальная цена 373 567 руб./м²
Минимальный бюджет покупки 21 384 738 руб.

Оптимальная глубина (до 18 м) и правильная конфигурация обеспечивают эргономичность и равномерное освещение всего рабочего пространства. Потолки высотой до 3,8 метров визуально увеличивают помещения и создают максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников.

Во всех офисах панорамное остекление. Из окон открываются впечатляющие виды на мегаполис. Шаг колонн 8,4 на 8,4 м.
Просторное двухсветное лобби (высота потолков 7 метров) создает необходимый wow-эффект. По задумке архитекторов там расположится конференц-зал, переговорные и кафе.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

Расчет налогов при владении объектом
Сравнение с проектами-аналогами
Финансовую модель по доходности
SWOT-анализ