Метро
Волгоградский проспект
Готовность
2026 г.
Класс
А
Современное офисное пространство премиум-класса, расположенное в развивающейся локации недалеко от Павелецкого делового района.
NICE Tower не имеет внешних конкурентов в районе - это единственный современный бизнес-центр класса А. 
Буквально в 150 метрах от офисов располагается жилой квартал бизнес-класса с развитой инфраструктурой и физкультурно-оздоровительным центром. На сегодняшний день предложения в проекте являются одними из самых привлекательных на рынке недвижимости Москвы.
Скачать презентацию
35 400 м²
Площадь бизнес-центра
29 300 м²
Офисная площадь
5 818 м²
Площадь инфраструктуры
до 50%
Рост цены к завершению строительства
alt

Актуальные предложения

от 31 до 1 114 м²
Линейка предложений
от 280 000 руб
Цена м²
от 9,7 млн. руб.
Общая цена
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt

Важные преимущества N’ICE TOWER

alt
Болюх Елизавета
Эксперт по коммерческой недвижимости
Выгодное соседство: N’ICE TOWER окружен ведущими российскими и зарубежными компаниями, которые могут стать партнерами резидентов. Среди них X5 Group, авилон Mercedes-Benz, киностудия Амедия и офис РБК
Бизнес-центр расположен рядом с одним из основных деловых районов Москвы —Павелецким
Премиальная минималистичная архитектура и правильная конфигарурация лотов
Парковая территория с зонами воркаута и непосредственная близость с физкультурно-оздоровительным центрам

Расположение

Москва, ул. Скотопрогонная, 31
N’ICE TOWER расположен в динамично развивающейся локации внутри ТТК. В рамках комплексного развития территорий появляются новые инфраструктурные, жилые и общественно-деловые проекты. Близость к Павелецкому деловому району сильно повышает востребованность бизнес-центра N’ICE TOWER.
  • 500 м до ТТК
  • 660 м до станции МЦД (D2)
  • 950 м до ст.м. "Волгоградский проспект"
  • 1 км до Волгоградского проспекта, удобный съезд на МСД

N’ICE TOWER
для инвестора и бизнеса
полным управлением

Для инвестора предлагается:

— Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности: предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WeWall. 
— Проектирование и отделка офисного или торгового помещения. 
— Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой "под ключ" без привлечения собственника. 
— Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путем увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса. 

Для размещения собственной компании: 

— Консалтинг по подбору офиса или торгового помещения с участием ТОП-менеджеров Продавца и юридическим сопровождением сделки. 
— Проектирование и отделка помещения под индивидуальные задачи компании. 
— Организация IT-инфраструктуры для технологического офиса. 
— Сервисное обслуживание для комфортной работы сотрудников и успешной жизнедеятельности компании. 

Архитектура

Само здание состоит из двух частей. Это визуально распределяет нагрузку объема, делая деловой центр более легким.

Главная архитектурная константа — минимализм, сочетающий в себе сложные акценты в виде консольных выступов и плавных поворотов, что делает здание фактурным и запоминающимся.

Основное дизайнерское решение — использование мономатериала, стеклофибробетона, и комбинация спокойных оттенков от нежного дымчатого до насыщенного графитового. Вместе с отражающими бликами на стеклянных поверхностях они приобретают интересную фактуру.

Вертикальные элементы выполнены под углом, увеличивая таким образом количество дневного света и обогащая пластику фасада.

Инженерия

Инженерия проекта представлена современными решениями, соответствующими классу А:
  • Приточно-вытяжная вентиляция
  • Высокая энергоэффективность
  • Система очистки и фильтрации воздуха
  • Автоматизированная система управления и диспетчеризации
  • Круглосуточная охрана и система контроля воздуха
  • Дизайнерское лобби, оснащенное ресепшеном и комфортабельными зонами ожидания
  • Потолки высотой до 4 м
alt

Офисы

Линейка предложений по офисам: от 18 м² до 1 114 м²
Минимальная цена: от 280 600 руб
Минимальный бюджет покупки: от 5,2 млн. руб

На 2-27 этажах располагаются благоустроенные современные офисы, подходящие как для больших, так и средних компаний благодаря своим функциональным площадям.

На 5 и 8 этажах представлены офисные лоты с озелененными террасами.

Дизайн просторного вестибюля с авторской отделкой позволит резидентам насладиться отдыхом между динамичными бизнес-процессами. Панорамное остекление и высокие потолки наполняют пространство светом и делают его еще интереснее и объемнее, визуально расширяя площадь помещения.

Инфраструктура

N’ICE TOWER как часть большого комплекса N’ICE LOFT — это полноценный микроландшафт с собственной инфраструктурой.

На первых этажах делового центра находятся коммерческие помещения для street retail, а между N’ICE LOFT и N’ICE TOWER обустроена парковая зона с зелеными оазисами.

В южной части участка — променад с активным ритейлом, а напротив главного входа — рекреационная зона с растениями. Комплекс также оснащен собственным физкультурно-оздоровительным центром.

Вся прилегающая территория к бизнес-центру N’ICE TOWER превращена в пространство свободное от автомобильной загрузки. Здесь можно насладиться полноценным отдыхом.
На кровле 27 этажа располагается приватный двор площадью 200 м²

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

  • Расчет налогов при владении объектом
  • Сравнение с проектами-аналогами
  • Финансовую модель по доходности
  • SWOT-анализ