Метро
Ленинский проспект
Готовность
3Q 2024 г.
Класс
А
LUNAR — это премиальный бизнес-центр, расположенный в престижном районе на Ленинском проспекте. Идеально подойдет как для инвестиций под сдачу в аренду, так и для бизнеса.
Проект отличают насыщенное зеленое окружение и удобная транспортная доступность. По соседству офис «СБЕРА» и будущая штаб-квартира «Яндекс». LUNAR — один из первых бизнес-центров в классе А, который доступен для покупки частными лицами.
Скачать презентацию
13 431 м²
Общая площадь проекта
30 м
Высота здания
3,65 м
Высота потолков в офисах
112 м/м
В подземном паркинге
alt

Актуальные предложения

от 92 до 1 332 м²
Линейка предложений по офисам
от 450 000 руб./м²
Цена м²
от 41,3 млн. руб.
Общая цена по офисам
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt

Важные преимущества LUNAR

alt
Болюх Елизавета
Эксперт по коммерческой недвижимости
Выверенная продуктология, престижная локация с полностью сформированной инфраструктурой и продуманная товарная линейка с самой современной технологической начинкой, отвечающей всем современным требованиям класса А
Проект представляет собой выгодную синергию апартаментов, офисных пространств и ритейла Панорамное остекление с естественным проветриванием, высокий уровень инсоляции, а также правильная конфигурация помещений
Паркинг на 112 парковочных мест для резидентов и гостей

Расположение

Москва, Ленинский проспект, 38
Выверенная продуктология, престижная локация с полностью сформированной инфраструктурой и продуманная товарная линейка с самой современной технологической начинкой, отвечающей всем современным требованиям класса А Проект представляет собой выгодную синергию апартаментов, офисных пространств и ритейла Панорамное остекление с естественным проветриванием, высокий уровень инсоляции, а также правильная конфигурация помещений Паркинг на 112 парковочных мест для резидентов и гостей
  • 10 минут до метро «Ленинский проспект» и МЦД «Площадь Гагарина»
  • 1 км до ТТК
  • 3,8 км до Садового Кольца
  • 10 км до МКАД

LUNAR для инвестиций и бизнеса

Потенциальными покупателями могут быть как компании, приобретающие офисы для будущей бизнес-деятельности, так и частные инвесторы, вкладывающие средства для последующей аренды, перепродажи.

Локация проекта — это престижный район мегаполиса с полностью сформированной инфраструктурой, отличной транспортной доступностью. По соседству достопримечательности столицы (стадион Лужники, МГУ, Воробьевы Горы и т.д.).
На месте проекта уже наблюдаются высокие показатели пешеходного и транспортного трафика. Подобный поинт является отличной новостью для желающих вложиться в ритейл.

Архитектура башни «вне времени». Все это увеличит срок инвестиционной привлекательности по приобретаемым активам.

Архитектура

Над проектом работало ведущее московское бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». По замыслу комплекс LUNAR – это космическая станция, где каждый блок выполняет свою особую функцию и обеспечивает резидентов всем необходимым.

Расположение проекта выбрано неслучайно. Соседство с памятником Юрия Гагарина символизирует выход за грани возможного навстречу новым открытиями и технологиям.

Стиль здания – минимализм. Панорамное остекление и чистые прямые линии. Бетон, метал и камень – основные материалы.

Интерьеры лобби также вдохновлены космической тематикой. Рекреационные пространства исполнены как корабли, мебель напоминает далекие планеты.

Проект выделяется эффективными планировочными решениями по офисам и ритейлам.

Инженерия

Инженерия проекта представлена современными решениями, соответствующими классу А:
  • Центральная система приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией воздуха
  • 4 пассажирских (TyssenKrupp) и 1 сервисный лифт с буферной зоной разгрузки
  • Центральная система холодоснабжения «Чиллер-фанкойл»
  • Благодаря системе «умного здания» (Building Management System) оптимизирована работа инженерии. Это снижает вероятность неожиданных поломок из-за уменьшения человеческого фактора, сокращает расходы на энергию и позволяет быстро реагировать на любые чрезвычайные ситуации
  • Персонализированный доступ с помощью мобильного телефона, по Face ID, QR-кода
  • Лобби, общественные пространства и офисы объединены Wi-Fi сетью
  • Доступ в паркинг осуществляется через систему считывания номерных знаков автомобилей. Вход на территорию предусматривает использование телефонов или магнитных карт
  • Современные противопожарная система и система видеонаблюдения, обеспечения безопасности.
  • Нагрузка на перекрытия – 240 кг/м2

Офисы

Оптимальная глубина (до 16,8 м) и правильная конфигурация обеспечивают эргономичность и равномерное освещение всего рабочего пространства.
Потолки высотой 3,5 метра на типовом этаже создают максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников.

Во всех офисах панорамное остекление с естественным проветриванием. Из окон открываются виды на знаковые объекты мегаполиса.

Шаг колонн 8,4 на 8,4 м.

Дизайнерское лобби в космической тематике обеспечит wow-эффект уже на входе в здание.

Инфраструктура

У LUNAR есть собственная инфраструктура на 2 361 м2, позволяющая удовлетворять потребности резидентов и гостей. Весь ритейл (фудхолл, гастропаб, кафе и ретсораны, салоны красоты, магазины, аптеки, банкоматы) располагается на первом этаже.

Внешняя среда продолжает активно развиваться. В том числе и в плане социальной инфраструктуры.

Проект включает в себя 3 здания-модуля. В 2 будет представлено 330 апартаментов. Module B предусматривает 54 офисных помещения. Внутренняя территория спроектирована так, чтобы сохранить тишину и личное пространство. Это позволит резидентам перезагрузиться эмоционально прямо во время рабочего дня, не покидая пределов комплекса.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

  • Расчет налогов при владении объектом
  • Сравнение с проектами-аналогами
  • Финансовую модель по доходности
  • SWOT-анализ