Коммерческое помещение на Тверской

Метро

Маяковская, Тверская, Пушкинская

Готовность

Сдан

Класс

Коммерческое помещение на Тверской – редкое предложение в центре Москвы: двухуровневое коммерческое помещение с отдельными входами на первой линии главной улицы города. Расположено в историческом доходном доме Пороховщикова, в 1 минуте от метро «Маяковская», в окружении театров, музеев, бизнес-центров и флагманских бутиков. Готово к косметическому ремонту и эксплуатации, подходит под флагманский офис, шоурум, ресторан или представительский формат.

3 784 м²

Площадь помещения:

до 4,4 м

Высота потолков

2,6 км

До Кремля

190 м

До метро

Галерея проекта

Актуальные предложения

3 784 м² Площадь помещения

от 449 260 руб. Цена за м²

от 1,7 млрд Общая стоимость

Преимущества

Болюх Елизавета

Эксперт по коммерческой недвижимости

Первая линия Тверской улицы

1 минута до метро «Маяковская»

Возможность размещения вывески на фасаде

Высокий рекламный потенциал

Свободная планировка

Статусное историческое здание

Готово к эксплуатации, коммуникации заведены

Расположение

Москва, Тверская ул., 28, стр. 1

Объект находится в 2,6 км от Кремля, на участке с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности – Триумфальная площадь, театр Сатиры, МХАТ им. Моссовета, Московская филармония и флагманские ритейл-точки.

1 минута пешком до метро «Маяковская»
5 минут пешком до метро «Пушкинская»
7 минут на авто до Садового кольца
15 минут на авто до Кремля

О проекте

Объект занимает три уровня в здании на Тверской – 1-й этаж, 2-й и подвал. Помещения предлагаются в свободной планировке. Заключены договоры на обслуживание с «Мосводоканалом» и «Мосэнергосбытом». Внутренние пространства подготовлены под отделку. Входные группы выходят непосредственно на Тверскую. Подходит под статусный офис, флагманский салон, ритейл, гастропроект, штаб-квартиру.

Архитектура

Дом Пороховщикова был построен в 1873 году по проекту А. Е. Вебера. Его фасад сочетает черты модерна и неоренессанса. Внутри современные помещения после реконструкции. Первый этаж традиционно занимали магазины и представительства. Здание не является памятником архитектуры, что дает больше гибкости в ремонте и планировке.

Инженерия

Водоснабжение и канализация
Электроснабжение 258 кВт
Приточно-вытяжная вентиляция
Возможность зонирования и перепланировки
Подключения ко всем необходимым городским сетям
Машино-место включено в стоимость

Площади и структура

1 этаж: 996,9 м² (GLA 803,1 м²)
2 этаж: 1 314 м² (GLA 1 016,6 м²)
Подвал: 1 334,9 м² (GLA 744,4 м²)
Всего: 3 584,8 м² (GLA 2 703,1 м²)
Высота потолков: до 4,4 м

Возможности использования

Флагманский офис или штаб-квартира
Презентабельный шоурум
Галерея, ритейл, банк
Бутик-отель или гастрономический проект
Частный клуб или представительский формат

Тверская, 28 – это не просто локация, а возможность разместить бизнес в историческом здании на самой узнаваемой улице Москвы.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

Расчет налогов при владении объектом
Сравнение с проектами-аналогами
Финансовую модель по доходности
SWOT-анализ