ул. Обручева, д. 23, стр. 3
GEOLOG
Метро
Калужская
Готовность
Сдан
Класс
А
Архитектурное бюро Blank Architects, за плечами которого множество успешных проектов в России и Европе, разработало концепцию здания, воплотив в нем стильные современные решения с панорамным остеклением и просторными общественными зонами внутри бизнес-центра и на крыше.
Скачать презентацию
17 072 м²
Общая площадь
13 029 м²
Наземная площадь
13
Этажей
58 м
Высота здания

Галерея проекта
Актуальные предложения
от 50 м² до 1 127 м²
Линейка предложений
от 125 250 руб
Минимальная цена аренды
от 28 500 руб
Минимальная ставка в год
Ключевые преимущества БЦ Geolog:

Болюх Елизавета
Эксперт по коммерческой недвижимости
Готовые офисы: в аренду предлагаются офисные пространства с возможностью устройства антресоли. Арендные каникулы предоставляются на гибких условиях
Офисы с индивидуальными террасами и потрясающими видами на город
Подземный паркинг: двухуровневый паркинг на 88 мест, оснащенный системой автоматического распознавания номеров
Современная инженерия: приточно-вытяжная система вентиляции и централизованное кондиционирование NED
Выгодные условия для инвесторов: аналитика, проектирование и полное управление арендой «под ключ»
Премиальная инфраструктура: лобби с бизнес-гостиной, ресторан, кофейня, панорамные окна и террасы для резидентов
Расположение
ул. Обручева, д. 23, стр. 3
Geolog расположен в деловом центре Юго-Запада Москвы, в 7 минутах ходьбы от метро «Калужская». Проект обладает удобной транспортной доступностью, с быстрым доступом к МКАД и ТТК.
Благодаря расположению в развивающемся деловом кластере, рядом находятся другие престижные объекты, такие как Neo Geo и Lotte, а также будущие проекты Geolog 2 и Level Work Воронцовская.
Благодаря расположению в развивающемся деловом кластере, рядом находятся другие престижные объекты, такие как Neo Geo и Lotte, а также будущие проекты Geolog 2 и Level Work Воронцовская.
- 0,6 км до ст.м. «Калужская»
- 0,5 км до ст.м. «Воронцовская»
- 6 км до МКАД
- 7 км до ТТК
Премиальный бизнес-центр Geolog 1 для инвестора и бизнеса под полным управлением
Для инвестора предлагается:
- Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности: предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WeWall.
- Проектирование и отделка офисного или торгового помещения.
- Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника.
- Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путем увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса.
- Консалтинг по подбору офиса или торгового помещения с участием ТОП-менеджеров Продавца и юридическим сопровождением сделки.
- Проектирование и отделка помещения под индивидуальные задачи компании.
- Организация IT-инфраструктуры для технологического офиса.
- Сервисное обслуживание для комфортной работы сотрудников и успешной жизнедеятельности компании.
Архитектура
Проект Geolog представляет собой синтез инновационных архитектурных решений и продуманного дизайна. Архитектурное бюро Blank Architects воплотило концепцию «тектонических сдвигов», создавая уникальные формы здания. Панорамные окна и естественные материалы, такие как камень и дерево, используются для оформления внутренних пространств.
Первый и второй этажи включают просторное лобби с винтовой лестницей, зоны ожидания и бизнес-гостиную. Дизайн внутренних пространств подчеркивает легкость и функциональность, а также отражает концепцию природных текстур.
Первый и второй этажи включают просторное лобби с винтовой лестницей, зоны ожидания и бизнес-гостиную. Дизайн внутренних пространств подчеркивает легкость и функциональность, а также отражает концепцию природных текстур.
Инженерия
- Центральная приточно- вытяжная система NED
- Централизованное кондиционирование системы «Чиллер- фанкойл» NED
- Высота потолков — 3,6–6,0 м
- Двухуровневый подземный паркинг на 88 мест
- Витражное остекление ALUTECH с открыванием
- 4 пассажирских лифта KLEEMANN
- Независимый сервисный лифт и буферная зона разгрузки
Офисы
Офисные помещения в Geolog располагаются с 3-го по 13-й этаж, предлагая арендаторам широкий выбор планировочных решений. Офисы оборудованы террасами и высокими потолками до 6 метров, что создает атмосферу простора и свободы.
В каждом офисе предусмотрены открывающиеся окна для естественного проветривания. Резиденты могут воспользоваться просторным лобби с бизнес-гостиной, а также арендными каникулами и возможностью сделать отделку под индивидуальные запросы.
В каждом офисе предусмотрены открывающиеся окна для естественного проветривания. Резиденты могут воспользоваться просторным лобби с бизнес-гостиной, а также арендными каникулами и возможностью сделать отделку под индивидуальные запросы.
Инфраструктура
Для удобства резидентов и гостей бизнес-центра Geolog предусмотрена многофункциональная инфраструктура, которая делает пребывание в здании максимально комфортным. Первые два этажа занимают торговые и общественные зоны: здесь разместятся кафе, рестораны, сервисные и торговые точки. Бизнес-центр также предлагает резидентам доступ к двухуровневому подземному паркингу на 88 мест с системой распознавания номеров.
На крыше здания оборудована благоустроенная терраса, доступная для всех резидентов, где можно провести время на свежем воздухе, организовать деловую встречу или отдохнуть в конце рабочего дня.
Бизнес-центр Geolog расположен в одной из самых динамично развивающихся деловых зон на Юго-Западе Москвы. Вокруг формируется целый кластер современных бизнес-центров, таких как Neo Geo, Кругозор, и будущие объекты Geolog 2 и Level Work Воронцовская. Этот район уже стал точкой притяжения для крупных компаний благодаря хорошей транспортной доступности и близости к ключевым магистралям города – МКАД и ТТК. В радиусе нескольких минут ходьбы находятся многочисленные кафе, рестораны, фитнес-центры, банки, аптеки и магазины, что позволяет резидентам комфортно решать повседневные задачи без долгих поездок по городу.
На крыше здания оборудована благоустроенная терраса, доступная для всех резидентов, где можно провести время на свежем воздухе, организовать деловую встречу или отдохнуть в конце рабочего дня.
Бизнес-центр Geolog расположен в одной из самых динамично развивающихся деловых зон на Юго-Западе Москвы. Вокруг формируется целый кластер современных бизнес-центров, таких как Neo Geo, Кругозор, и будущие объекты Geolog 2 и Level Work Воронцовская. Этот район уже стал точкой притяжения для крупных компаний благодаря хорошей транспортной доступности и близости к ключевым магистралям города – МКАД и ТТК. В радиусе нескольких минут ходьбы находятся многочисленные кафе, рестораны, фитнес-центры, банки, аптеки и магазины, что позволяет резидентам комфортно решать повседневные задачи без долгих поездок по городу.
Читать полностью
Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости
Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.
Эксперт проекта подготовит для вас
- Расчет налогов при владении объектом
- Сравнение с проектами-аналогами
- Финансовую модель по доходности
- SWOT-анализ
Заявка принята
Менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Чат заботы
Здесь вы можете задать
любой вопрос
любой вопрос
Зажмите и тяните вбок, чтобы смотреть
все изображения по проекту
x
Скачать презентацию
Полная информация о проекте
в одном файле.
Расположение, характеристики, предложения.
в одном файле.
Расположение, характеристики, предложения.
Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.
Презентация скачена
Проверьте загруженные файлы
x
Получить прайс-лист
Оставьте ваши контакты, чтобы мы могли направить вам прайс-лист на почту или в мессенджер.
Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.
Заявка принята
Менеджер свяжется с вами в ближайшее время
x
Запросить консультацию
Оставьте ваши контакты, чтобы мы отправили каталог вам на почту
Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.
Заявка принята
Менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Введите код из смс
Не пришло смс?
Изменить номер телефона
Заявка принята
Мы с вяжемся с Вами в ближайшее время