Метро
Калужская
Готовность
Сдан
Класс
А
Архитектурное бюро Blank Architects, за плечами которого множество успешных проектов в России и Европе, разработало концепцию здания, воплотив в нем стильные современные решения с панорамным остеклением и просторными общественными зонами внутри бизнес-центра и на крыше.
Скачать презентацию
17 072 м²
Общая площадь
13 029 м²
Наземная площадь
13
Этажей
58 м
Высота здания
alt

Актуальные предложения

от 50 м² до 1 127 м²
Линейка предложений
от 125 250 руб
Минимальная цена аренды
от 28 500 руб
Минимальная ставка в год
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt

Ключевые преимущества БЦ Geolog:

alt
Болюх Елизавета
Эксперт по коммерческой недвижимости
Готовые офисы: в аренду предлагаются офисные пространства с возможностью устройства антресоли. Арендные каникулы предоставляются на гибких условиях
Офисы с индивидуальными террасами и потрясающими видами на город
Подземный паркинг: двухуровневый паркинг на 88 мест, оснащенный системой автоматического распознавания номеров
Современная инженерия: приточно-вытяжная система вентиляции и централизованное кондиционирование NED
Выгодные условия для инвесторов: аналитика, проектирование и полное управление арендой «под ключ»
Премиальная инфраструктура: лобби с бизнес-гостиной, ресторан, кофейня, панорамные окна и террасы для резидентов

Расположение

ул. Обручева, д. 23, стр. 3
Geolog расположен в деловом центре Юго-Запада Москвы, в 7 минутах ходьбы от метро «Калужская». Проект обладает удобной транспортной доступностью, с быстрым доступом к МКАД и ТТК.

Благодаря расположению в развивающемся деловом кластере, рядом находятся другие престижные объекты, такие как Neo Geo и Lotte, а также будущие проекты Geolog 2 и Level Work Воронцовская.
  • 0,6 км до ст.м. «Калужская»
  • 0,5 км до ст.м. «Воронцовская»
  • 6 км до МКАД
  • 7 км до ТТК

Премиальный бизнес-центр Geolog 1 для инвестора и бизнеса под полным управлением

Для инвестора предлагается:
  • Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности: предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WeWall.
  • Проектирование и отделка офисного или торгового помещения.
  • Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника.
  • Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путем увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса.
Для размещения собственной компании:

  • Консалтинг по подбору офиса или торгового помещения с участием ТОП-менеджеров Продавца и юридическим сопровождением сделки.
  •  Проектирование и отделка помещения под индивидуальные задачи компании.
  •  Организация IT-инфраструктуры для технологического офиса.
  •  Сервисное обслуживание для комфортной работы сотрудников и успешной жизнедеятельности компании.

Архитектура

Проект Geolog представляет собой синтез инновационных архитектурных решений и продуманного дизайна. Архитектурное бюро Blank Architects воплотило концепцию «тектонических сдвигов», создавая уникальные формы здания. Панорамные окна и естественные материалы, такие как камень и дерево, используются для оформления внутренних пространств.

Первый и второй этажи включают просторное лобби с винтовой лестницей, зоны ожидания и бизнес-гостиную. Дизайн внутренних пространств подчеркивает легкость и функциональность, а также отражает концепцию природных текстур.

Инженерия

  • Центральная приточно- вытяжная система NED
  • Централизованное кондиционирование системы «Чиллер- фанкойл» NED
  • Высота потолков — 3,6–6,0 м
  • Двухуровневый подземный паркинг на 88 мест
  • Витражное остекление ALUTECH с открыванием
  • 4 пассажирских лифта KLEEMANN
  • Независимый сервисный лифт и буферная зона разгрузки

Офисы

Офисные помещения в Geolog располагаются с 3-го по 13-й этаж, предлагая арендаторам широкий выбор планировочных решений. Офисы оборудованы террасами и высокими потолками до 6 метров, что создает атмосферу простора и свободы.

В каждом офисе предусмотрены открывающиеся окна для естественного проветривания. Резиденты могут воспользоваться просторным лобби с бизнес-гостиной, а также арендными каникулами и возможностью сделать отделку под индивидуальные запросы.

Инфраструктура

Для удобства резидентов и гостей бизнес-центра Geolog предусмотрена многофункциональная инфраструктура, которая делает пребывание в здании максимально комфортным. Первые два этажа занимают торговые и общественные зоны: здесь разместятся кафе, рестораны, сервисные и торговые точки. Бизнес-центр также предлагает резидентам доступ к двухуровневому подземному паркингу на 88 мест с системой распознавания номеров.

На крыше здания оборудована благоустроенная терраса, доступная для всех резидентов, где можно провести время на свежем воздухе, организовать деловую встречу или отдохнуть в конце рабочего дня.

Бизнес-центр Geolog расположен в одной из самых динамично развивающихся деловых зон на Юго-Западе Москвы. Вокруг формируется целый кластер современных бизнес-центров, таких как Neo Geo, Кругозор, и будущие объекты Geolog 2 и Level Work Воронцовская. Этот район уже стал точкой притяжения для крупных компаний благодаря хорошей транспортной доступности и близости к ключевым магистралям города – МКАД и ТТК. В радиусе нескольких минут ходьбы находятся многочисленные кафе, рестораны, фитнес-центры, банки, аптеки и магазины, что позволяет резидентам комфортно решать повседневные задачи без долгих поездок по городу.
Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

  • Расчет налогов при владении объектом
  • Сравнение с проектами-аналогами
  • Финансовую модель по доходности
  • SWOT-анализ
alt
Обратитесь
за консультацией
Болюх Елизавета
эксперт проекта
+7 495 419 95 65
Чат заботы
Здесь вы можете задать
любой вопрос