Метро
Калужская
Готовность
2Q 2026 г.
Класс
А
GEOLOG 2 – это единственный бизнес-центр класса А, расположенный в 600 метрах от ст. метро «Калужская». Идеально подойдет как для инвестиций под сдачу в аренду, так и для бизнеса. Близость к Ленинскому проспекту и высокий класс проекта закроет дефицит по качественным предложениям в данной локации. ЮЗАО считается одним из самых экологически благополучных районов из-за отсутствия крупных промышленных предприятий
Скачать презентацию
27 117 м²
Общая площадь проекта
19 956 м²
Наземная площадь проекта
17 718 м²
Офисная площадь
до 5,6 м
Высота потолков в офисах
alt

Актуальные предложения

от 78 до 1 328 м²
Линейка предложений
от 305 000 руб.
Цена м²
от 26,6 млн. руб.
Общая цена по офисам
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt

Важные преимущества GEOLOG 2

alt
Сапунова Анастасия
Эксперт по аренде коммерческой недвижимости
Выгодная цена кв.м. на текущем этапе строительства
Выверенная продуктология, активно развивающаяся деловая локация с полностью сформированной инфраструктурой и продуманная товарная линейка с самой современной технологической начинкой, отвечающей всем современным требованиям класса А
Для всех резидентов доступна благоустроенная на кровле терраса
Целых 4 этажа подземного паркинга, что является большой редкостью в современных бизнес-центрах

Расположение

Москва, ул. Обручева, вл. 23
GEOLOG 2 располагается между Ленинским и Севастопольским проспектами в активно развивающейся деловой локации с полностью сформированной инфраструктурой. Рядом со ст. метро «Калужская» (600 метров) и ст. БКЛ «Воронцовская» (800 метров), недалеко от ТТК (7 км).
В 500 метрах Воронцовский парк, положительно влияющий на эмоциональный и физический комфорт резидентов.
В окружении в скором времени появятся 4 новых жилых комплекса премиум- и бизнес-класса.
  • 600 метров до ст. метро «Калужская»
  • 800 метров до ст. БКЛ «Воронцовская»
  • 4 км до Ленинского проспекта
  • 7 км до ТТК

GEOLOG 2 для инвестиций и бизнеса

Потенциальными покупателями могут быть как компании, приобретающие офисы для будущей бизнес-деятельности, так и частные инвесторы, вкладывающие средства для последующей аренды, перепродажи.

Локация проекта – это активно развивающийся деловой район мегаполиса с полностью сформированной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

В здании есть офисы с собственными террасами для работы и отдыха на свежем воздухе. Это отличная новость для тех, кто хочет усилить headhunter топ-менеджмента, а также проводить нестандартные бизнес-встречи с эксклюзивными видами.

На кровле здания будет располагаться общая просторная терраса для всех резидентов GEOLOG 2.

В скором будущем в окружении проекта появятся 4 новых ЖК премиум- и бизнес-класса. Подобный поинт является отличной новостью для желающих вложиться в ритейл.

Архитектура башни «вне времени». Все это увеличит срок инвестиционной привлекательности по приобретаемым активам.

Архитектура

Над проектом работало созданное иностранными архитекторами бюро Blanc Architects.

Фасад здания выделяет уникальная форма. Части башни смещены, что развивает визуальную динамику и обозначает строгую геометрию. Благодаря эффективному контуру удалось задействовать большую площадь для остекления.

При разработке проекта бюро Blanc Architects вдохновлялось трудами академика и ученого В. А. Обручева. А именно: его работами по неотектонике и движению литосферных плит.

Бизнес-центр выделяется эффективными планировочными решениями по офисам и ритейлам.

Инженерия

Инженерия проекта представлена современными решениями, соответствующими классу А:
  •  Центральная система приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией воздуха
  •  5 пассажирских лифтов. А также независимый сервисный лифт с буферной зоной разгрузки
  • Центральная система холодоснабжения «Чиллер-фанкойл»
  • В офисах площадью от 100 м2, располагающихся в зонах примыкающих
  • к стоякам водоснабжения и канализации, есть возможность установки собственного санузла
  • Четырехуровневый подземный паркинг
  • Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение
  • Нагрузка на перекрытия – 280 кг/м²

Офисы и ритейл

Оптимальная глубина (до 16,8 м) и правильная конфигурация обеспечивают эргономичность и равномерное освещение всего рабочего пространства. Шаг колонн 5,6 на 8,95 м.

Потолки высотой до 5,6 метров визуально увеличивают помещения и создают максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников.
Во всех офисах витражное остекление с естественным проветриванием. Из окон открываются виды на мегаполис.

Просторное лобби с бизнес-гостиной создает необходимый wow-эффект.
Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

  • Расчет налогов при владении объектом
  • Сравнение с проектами-аналогами
  • Финансовую модель по доходности
  • SWOT-анализ