Достоевский

Метро

Достоевская

Готовность

Сдан

Класс

ДОСТОЕВСКИЙ — это отдельно стоящее офисное здание в Институтском переулке, рядом с Екатерининским парком и Театром Российской армии. Проект полностью перестроен и адаптирован под сервисный офис, предлагая единое приватное пространство без соседства с другими арендаторами. В здании предусмотрены гибкие форматы аренды, сервисная модель управления, инженерная инфраструктура современного уровня и четыре террасы, которые усиливают качество рабочей среды. Это решение для компаний, которым нужен не просто офис, а самостоятельный штаб в сильной центральной локации.

4 130 м²

Площадь здания

от 645 до 846 м²

Площадь этажа

3,40 м

Высота этажей

17 автомобилей

Паркинг

Галерея проекта

Актуальные предложения

от 108 до 600 рабочих мест

Офисные пространства

от 645 до 846 м²

Площадь этажа

Преимущества проекта

Отдельно стоящее здание в центре Москвы

Полная реконструкция и адаптация под сервисный офис

Единый приватный объем на 600 рабочих мест

Без соседства с другими арендаторами

4 террасы, включая 2 приватные

Локация у Екатерининского парка

300 метров до метро «Достоевская»

Сильная транспортная перспектива после запуска кольцевой станции и траволатора к СК «Олимпийский»

Современное инженерное оснащение

Понятная инвестиционная экономика с заявленной доходностью

Расположение

г. Москва, Институтский переулок, 2

Достоевский находится в Институтском переулке, рядом с Екатерининским парком, Театром Российской армии и развитой городской инфраструктурой. Локация дает редкое для центра сочетание: быстрый доступ к метро, близость к ТТК и одновременно спокойную, почти парковую среду. В пешей и быстрой транспортной доступности находятся рестораны, кофейни, супермаркеты, сервисы, а также гастрономические и общественные пространства вроде «Центрального рынка» и «Депо».

300 м до метро «Достоевская»
1 км до ТТК
1,5 км до Цветного бульвара
рядом Екатерининский парк, Театр Российской армии, рестораны и супермаркеты
в перспективе — усиление транспортной доступности за счет кольцевой станции и траволатора к СК «Олимпийский»

Архитектура

Проект представляет собой полностью реконструированное здание с выразительным историческим силуэтом и современной внутренней начинкой. Фасады сохраняют архитектурную собранность и статусность, а верхние уровни и внутренний двор усиливаются террасами, которые становятся не украшением, а реальным рабочим и событийным пространством. Архитектура здесь работает в пользу инвестиционной идеи: это объект с лицом, а не просто коробка с арендаторами.

Инфраструктура и сервис

В здании предусмотрены сервисные и планировочные решения, повышающие ликвидность и качество использования объекта:
— 15 переговорных комнат
— кофе-поинт на каждом этаже
— серверные на каждом этаже
— просторное лобби и холл 140 м²
— комнаты для персонала
— душевые
— мейлбоксы
— техническая эксплуатация всех систем, включая IT
— клининг общих зон и помещений
— напитки без ограничений
— общая охрана здания
— служба ресепшн
— администратор
— полная координация сервисных служб

Технологии и оснащение

— Электрическая мощность: 650 кВт
— Система общеобменной вентиляции: System-Air / KORF / Shuft
— Система кондиционирования VRF на компонентах Dantex с распределенной подачей охлажденного воздуха
— Теплоснабжение от прямого городского ввода с тепловой нагрузкой 0,6 Гкал/час
— Водоснабжение от прямого городского ввода с расходом до 15,2 м³/сутки
— 2 пассажирских лифта, грузоподъемность не менее 630 кг, производитель MEL
— Провайдеры: Вестколл, МТС (1 гб/с)
— Хладоснабжение серверных с резервом N+1

Планировочные решения

В презентации показаны планировки 1, 2, 3–5 и 6 этажей. Пространства организованы так, чтобы здание функционировало как единый корпоративный объем с возможностью гибкого размещения команд и сервисных зон. На этажах предусмотрены рабочие пространства, переговорные, общие зоны и выходы на террасы. Две приватные террасы расположены на 2 и 6 этажах, также есть общие террасы на пристройке и на шестом уровне. Это повышает не только качество рабочей среды, но и рыночную привлекательность объекта.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

Расчет налогов при владении объектом
Сравнение с проектами-аналогами
Финансовую модель по доходности
SWOT-анализ