Ботаника (Botanica)

Метро

Ботанический сад

Готовность

Сдан

Класс

BOTANICA (Ботаника) — это многофункциональный офисный комплекс на севере Москвы, расположенный по адресу Вильгельма Пика, 11. Проект объединяет бизнес-центр, торговый центр и прямой доступ к метро/МЦК «Ботанический сад». В комплексе представлены сервисные офисы и гибкие BTS-решения с индивидуальной планировкой, рассчитанные на компании разного масштаба. Ключевая особенность проекта — просторная приватная терраса 800 м², развитая инфраструктура внутри комплекса и высокий уровень инженерного оснащения.

1790 м²

Площадь помещения:

800 м²

Приватная терраса

150 м

До метро

Галерея проекта

Актуальные предложения

от 371 м² до 1 790 м²

Линейка предложений

от 104 571 руб/год за м²

Ставка аренды

Преимущества проекта

Интеграция бизнес-центра, торгового центра, метро и МЦК в одном комплексе

Локация в одном из самых зеленых районов Москвы

Всего 150 метров до метро/МЦК «Ботанический сад»

Планируемый выход из метро непосредственно на -1 этаж бизнес-центра

Уникальная приватная терраса 800 м²

Гибкие форматы аренды: сервисный офис, BTS, индивидуальная планировка

Проект реализован девелопером Pioneer

Участие международного архитектурного бюро Nikken Sekkei (Япония)

Планировочные решения и концепция в партнерстве с ABD Architects

Подземный теплый паркинг с возможностью зарядки электромобилей

Расположение

Москва, ул. Вильгельма Пика, д.11

BOTANICA находится у станции «Ботанический сад» и встроен в насыщенное городское окружение с сильной рекреационной составляющей. Рядом расположены ВДНХ, парк «Сад Будущего», Ботанический сад, апарт-отель YES и ландшафтный парк «Хуамин». Это редкий случай, когда офисная функция не спорит с качеством среды, а усиливает ее.

150 м до метро/МЦК «Ботанический сад»
прямой доступ к торговой инфраструктуре без выхода на улицу
в шаговой доступности ВДНХ, Ботанический сад, парк «Хуамин»

Архитектура

Проект выполнен с участием ABD Architects, а весь МФК реализован девелопером Pioneer при участии бюро Nikken Sekkei. Архитектурно BOTANICA — это современный многофункциональный комплекс с акцентом на качественные фасады, деловой масштаб и интеграцию в городской контекст. Внутренние решения ориентированы на современный офисный сценарий: гибкость, технологичность и комфорт для сотрудников.

Инфраструктура и сервис

В проекте предусмотрен пакет сервисов, включенных в единый платеж:
— коммунальные платежи
— мебель и оборудование
— клининг и расходные материалы
— безлимитный интернет
— сервис печати
— мобильное приложение управления офисом
— техническая эксплуатация и мелкий ремонт
— кофейный сервис
— служба безопасности
— работа общего ресепшн
— система раздельного сбора мусора

Такой набор делает BOTANICA не просто площадью, а почти готовым операционным решением для компании.

Офисные форматы

Сервисный офис — готовое решение для быстрого размещения бизнеса.
Срок аренды: от 3 лет.

Гибкий BTS — реализация офиса по техническому заданию заказчика согласно классификации НАОК.

Индивидуальная планировка — пространства под задачи конкретной компании, вместимостью от 61 до 300 рабочих мест.

Готовые блоки к размещению:
— блок на 61 рабочее место: офисная площадь 371 м², площадь террасы 224 м²
— блок на 83 рабочих места: офисная площадь 525 м², площадь террасы 284 м²
— блок на 156 рабочих мест: офисная площадь 755 м², площадь террасы 292 м²
— возможный формат размещения до 300 рабочих мест

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

Расчет налогов при владении объектом
Сравнение с проектами-аналогами
Финансовую модель по доходности
SWOT-анализ