Метро
Ботанический сад
Готовность
2Q 2024 г.
Класс
В+
Botanica — современный московский торгово-офисный центр класса А, расположенный рядом с метро «Ботанический сад». Офисное пространство в многофункциональный комплексе сочетает в себе передовые технологии и природные элементы, создавая идеальные условия для работы и отдыха. На нижних этажах расположены ритейл и фуд-пространство, а остальные 15 этажей занимают модульные офисы, которые собираются по принципу конструктора.
Скачать презентацию
90 000 м²
Общая площадь проекта
29 500 м²
Офисная площадь
350
Машиномест
3,4 м
Высота потолков
alt

Актуальные предложения

от 14,4 млн. руб.
Начальная стоимость лотов
от 33 м² до 179 м²
Линейка предложений
от 365 000 руб.
Стоимость м²
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt

Преимущества проекта

alt
Тисов Егор
Эксперт по коммерческой недвижимости
К продаже и аренде предлагаются офисы-конструкторы – модульные офисы, легко адаптируемые под любые требования компании.
Развитая инфраструктура – магазины, кафе, рестораны и фитнес-клубы прямо внутри комплекса.
Высокая стадия готовности – минимальные риски для инвесторов.
Удобная транспортная доступность. БЦ находится рядом с метро и основными транспортными узлами.
Многочисленные «зелёные» зоны внутри комплекса и вокруг него.
Уникальный лот с собственной террасой и зелёными зонами на 4-м этаже.
Выгодные условия приобретения офисов – ДДУ, скидка 5% при 100% оплате, строительный НДС до 13%.

Расположение

Москва, 1-я ул. Леонова, 18
Многофункциональный центр Botanica находится на границе районов Свиблово и Ростокино в СВАО Москвы. Входы на станцию метро и МЦК «Ботанический сад» интегрированы прямо в торговый центр.
В непосредственной близости — главный ботанический сад РАН и другие парковые зоны: парк «Сад будущего», Леоновская роща, лесной массив «Свибловские пруды» и «Капустинский парк».
  • 1 минута до станции метро и МЦК «Ботанический сад»
  • 9 км до Садового кольца
  • 6 км до Третьего транспортного кольца
  • 14 км до Красной площади

Архитектура

Бизнес-центр класса А Botanica представляет собой 19-этажное здание общей площадью 36 800 м². Здание впечатляет панорамным остеклением, которое не только открывает живописные виды на город, но и наполняет внутренние пространства естественным светом, снижая потребность в искусственном освещении.
Яркий и современный торгово-офисный центр гармонично сочетает функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.
Лобби бизнес-центра отражает ботаническую тему: спокойные природные оттенки, холодные серые и каменные цвета и тёплые деревянные элементы создают уютную и элегантную атмосферу.

Инженерия

  • Вентиляционное оборудование WHEIL для энергосбережения и комфортного микроклимата

  • Многофакторная система доступа с возможностью использования мобильных телефонов

  • Терминалы распознавания лиц с подсчётом посетителей

  • Централизованная диспетчерская для мониторинга и управления всеми инженерными системами, включая вентиляцию, холодоснабжение, отопление, освещение и безопасность

  • Витражное остекление с панорамными видами

  • Высота потолков – 3,4 м



Офисы

Офисы комплекса Botanica занимают 4–18-й этажи. Особое внимание уделено 4-му этажу, где предусмотрено офисное пространство с собственной террасой.

Офисное пространство организовано по принципу модульности: перегородки, мебель, освещение и инженерные системы можно адаптировать под любые нужды компании. В Botanica представлены первые модульные офисы, которые собираются как конструктор, обеспечивая гибкость и функциональность помещений.
Каждый офис передаётся с полностью подготовленной инженерией и чётким планом расстановки мебели. Бизнес-центр предлагает до 15 вариантов модульных решений, позволяющих создать уникальный open-space или, наоборот, индивидуальные планировки с кабинетами, переговорными и зонами отдыха.

Инфраструктура

На первых трёх этажах офисного комплекса Botanica расположен торговый молл, включающий магазины, бутики, банки, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-клубы и салоны красоты. Комплекс обеспечивает насыщенную инфраструктуру, позволяя резидентам бизнес-центра комфортно проводить рабочее и свободное время, не покидая его пределы.
В МФК Botanica также всё необходимое под рукой: торгово-развлекательные центры, фитнес, кафе и рестораны, школы, детские сады, спортивные секции, офисы и супермаркеты.
Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

  • Расчет налогов при владении объектом
  • Сравнение с проектами-аналогами
  • Финансовую модель по доходности
  • SWOT-анализ
alt
Обратитесь
за консультацией
Тисов Егор
эксперт проекта
+7 495 419 95 65
Чат заботы
Здесь вы можете задать
любой вопрос