BOTANICA

Метро

Ботанический сад

Готовность

2Q 2024 г.

Класс

В+

Botanica — современный московский торгово-офисный центр класса А, расположенный рядом с метро «Ботанический сад». Офисное пространство в многофункциональный комплексе сочетает в себе передовые технологии и природные элементы, создавая идеальные условия для работы и отдыха. На нижних этажах расположены ритейл и фуд-пространство, а остальные 15 этажей занимают модульные офисы, которые собираются по принципу конструктора.

90 000 м²

Общая площадь проекта

29 500 м²

Офисная площадь

350

Машиномест

3,4 м

Высота потолков

Галерея проекта

Актуальные предложения

65,1 млн. руб

Cтоимость лотов

178,53 м²

Линейка предложений

365 000 руб

Стоимость м²

Преимущества проекта

Тисов Егор

Эксперт по коммерческой недвижимости

К продаже и аренде предлагаются офисы-конструкторы – модульные офисы, легко адаптируемые под любые требования компании.

Развитая инфраструктура – магазины, кафе, рестораны и фитнес-клубы прямо внутри комплекса.

Высокая стадия готовности – минимальные риски для инвесторов.

Удобная транспортная доступность. БЦ находится рядом с метро и основными транспортными узлами.

Многочисленные «зелёные» зоны внутри комплекса и вокруг него.

Уникальный лот с собственной террасой и зелёными зонами на 4-м этаже.

Выгодные условия приобретения офисов – ДДУ, скидка 5% при 100% оплате, строительный НДС до 13%.

Расположение

Москва, 1-я ул. Леонова, 18

Многофункциональный центр Botanica находится на границе районов Свиблово и Ростокино в СВАО Москвы. Входы на станцию метро и МЦК «Ботанический сад» интегрированы прямо в торговый центр.
В непосредственной близости — главный ботанический сад РАН и другие парковые зоны: парк «Сад будущего», Леоновская роща, лесной массив «Свибловские пруды» и «Капустинский парк».

1 минута до станции метро и МЦК «Ботанический сад»
9 км до Садового кольца
6 км до Третьего транспортного кольца
14 км до Красной площади

Архитектура

Бизнес-центр класса А Botanica представляет собой 19-этажное здание общей площадью 36 800 м². Здание впечатляет панорамным остеклением, которое не только открывает живописные виды на город, но и наполняет внутренние пространства естественным светом, снижая потребность в искусственном освещении.
Яркий и современный торгово-офисный центр гармонично сочетает функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.
Лобби бизнес-центра отражает ботаническую тему: спокойные природные оттенки, холодные серые и каменные цвета и тёплые деревянные элементы создают уютную и элегантную атмосферу.

Инженерия

Вентиляционное оборудование WHEIL для энергосбережения и комфортного микроклимата
Многофакторная система доступа с возможностью использования мобильных телефонов
Терминалы распознавания лиц с подсчётом посетителей
Централизованная диспетчерская для мониторинга и управления всеми инженерными системами, включая вентиляцию, холодоснабжение, отопление, освещение и безопасность
Витражное остекление с панорамными видами
Высота потолков – 3,4 м

Офисы

Офисы комплекса Botanica занимают 4–18-й этажи. Особое внимание уделено 4-му этажу, где предусмотрено офисное пространство с собственной террасой.

Офисное пространство организовано по принципу модульности: перегородки, мебель, освещение и инженерные системы можно адаптировать под любые нужды компании. В Botanica представлены первые модульные офисы, которые собираются как конструктор, обеспечивая гибкость и функциональность помещений.
Каждый офис передаётся с полностью подготовленной инженерией и чётким планом расстановки мебели. Бизнес-центр предлагает до 15 вариантов модульных решений, позволяющих создать уникальный open-space или, наоборот, индивидуальные планировки с кабинетами, переговорными и зонами отдыха.

Инфраструктура

На первых трёх этажах офисного комплекса Botanica расположен торговый молл, включающий магазины, бутики, банки, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-клубы и салоны красоты. Комплекс обеспечивает насыщенную инфраструктуру, позволяя резидентам бизнес-центра комфортно проводить рабочее и свободное время, не покидая его пределы.
В МФК Botanica также всё необходимое под рукой: торгово-развлекательные центры, фитнес, кафе и рестораны, школы, детские сады, спортивные секции, офисы и супермаркеты.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

Расчет налогов при владении объектом
Сравнение с проектами-аналогами
Финансовую модель по доходности
SWOT-анализ