Москва, Хорошёвское ш., д. 38А

Премиальный бизнес-центр на Ходынке

Метро
ЦСКА
Готовность
2024 г.
Класс
А

В локации Ходынского бульвара расположен уникальный проект класса А – современный клубный бизнес-центр, созданный при участии ведущего архитектурного бюро Kleinewelt Architecten.

Единственный офисный проект Москвы, который предлагает как готовую отделку под задачи резидента, так и возможность передачи в отделке shell&core, где можно самостоятельно воплотить любые дизайнерские идеи.

Стратегическое расположение, качественный дизайн и разнообразные опции делают объект недвижимости идеальным выбором для вашего бизнеса.

Скачать презентацию
9 873 м²
Площадь бизнес-центра
1 400
Рабочих мест
1 776 м²
Площадь типового этажа
22
Количество машиномест
alt

Актуальные предложения

4,22 млрд. руб.
Общая цена ОСЗ
428 000 руб.
Цена м²
По запросу
Ставка аренды
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt
alt

Важные преимущества проекта

alt
Тисов Егор
Эксперт по коммерческой недвижимости
Расположение в одной из самых притягательных офисных локаций – Ходынский бульвар
Удобная транспортная доступность до Москва-Сити, Ленинградского и Белорусского деловых районов
Близость к парку «Ходынское Поле» обеспечивает эмоциональный комфорт для резидентов
Продажа бизнес-центра целиком позволяет сформировать индивидуальную концепцию офиса крупной компании
Бизнес-центр доступен для покупки или аренды
Предлагается отделка под покупателя или арендатора

Расположение

Москва, Хорошёвское ш., д. 38А
Бизнес-центр, расположенный на Ходынском поле, внедряется в контекст богатой истории этого района. В балансе с окружающей жилой застройкой, архитектурное решение не только обеспечивает функциональность, но и стремится к гармоничной интеграции в общую городскую среду, создавая привлекательное пространство для бизнеса и жизни.
Объект находится в непосредственной близости к трем главным деловым локациям столицы, парку «Ходынское поле» и торговому центру «Авиапарк».
  • 7 мин. пешком до ст. м. ЦСКА
  • 17 мин. пешком до ст. м. Динамо
  • 4 мин. на авто до ТТК

Премиальный бизнес-центр на Ходынке для инвестора и бизнеса под полным управлением

Для инвестора предлагается:
— Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности: предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WeWall.
— Проектирование и отделка офисного или торгового помещения.
— Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой "под ключ" без привлечения собственника.
— Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путем увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса.

Для размещения собственной компании:
— Консалтинг по подбору офиса или торгового помещения с участием ТОП-менеджеров Продавца и юридическим сопровождением сделки.
— Проектирование и отделка помещения под индивидуальные задачи компании.
— Организация IT-инфраструктуры для технологического офиса.
— Сервисное обслуживание для комфортной работы сотрудников и успешной жизнедеятельности компании.

Сервисный бизнес-центр

– Профессиональная комплексная и поддерживающая уборка с высококачественными расходными материалами
– Бесшовный безлимитный Wi-Fi и высокоскоростной интернет (не менее 2 каналов)
– Эксплуатация инженерных систем и мелкий ремонт в офисе
– Управление принтооборудованием и МФ
– Полное F&B обеспечение (чай, кофе, вода, посуда)
– Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, управление СКУД
–Административная поддержка сотрудников ресепшн: бронирование переговорных комнат, прием гостей и корреспонденции (mail room).

Продуктология

-1 этаж
Общая площадь: 1 950,7 м²;
Высота потолков: 4,5 м;
Подземный паркинг на 22 м/м.

Первый этаж
Общая площадь: 1 317 м²;
Высота потолков: 7,8 м;
Ресторан, кофейня, пространство для встреч и переговоров;
Конференц-зал на 105 мест.

Типовой этаж
Количество типовых этажей – 3;
Количество рабочих мест – 350;
Высота потолков – 3,75 м;
Площадь типового этажа – 1776 м².

Архитектура

Архитектурный облик премиального бизнес-центра на Ходынке отличается строгостью и минимализмом, отражая современные тренды и соответствуя международным экологическим стандартам. Каждая деталь проработана с учетом высоких стандартов качества и функциональности, создавая комфортное пространство для деловых встреч и работы.
Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

  • Расчет налогов при владении объектом
  • Сравнение с проектами-аналогами
  • Финансовую модель по доходности
  • SWOT-анализ