Метро
Бутырская
Готовность
2Q 2025 г.
Класс
А

ASPACE предлагает удобство во всём: рядом метро «Бутырская» и МЦД «Останкино», а до Третьего транспортного кольца можно добраться за несколько минут. Высокие потолки, панорамные окна и минималистичный стиль создают атмосферу, в которой приятно работать и отдыхать.

Эти офисы подходят для компаний, которые ценят гибкость, технологичность и эстетичный подход к организации рабочего пространства.

Скачать презентацию
22 250 м²
Общая площадь проекта
3 340 м²
Общая площадь офиса
272
Рабочих мест
4 км
до ТТК
alt

Актуальные предложения

272
Рабочих мест
По запросу
Ставка аренды
По запросу
Месячная арендная плата
alt
alt
alt
alt

Преимущества проекта

alt
Болюх Елизавета
Эксперт по коммерческой недвижимости
Формат turnkey. 100% готовность к работе — офисы с дизайнерской отделкой и мебелью.
Уникальная концепция. Пропорции 60/30/10 обеспечивают баланс между работой и отдыхом.
Гибкие планировки. Возможность настроить пространство под нужды компании: опен-спейс, кабинеты, лаунж-зоны.
Инфраструктура. Магазины, кафе, рестораны и всё необходимое — в пределах бизнес-парка.
Транспортная доступность. 1 минута до метро «Бутырская» и МЦД «Останкино», 5 минут до ТТК.
Современные технологии. Доступ в офис через мобильное приложение, Helpdesk, бронирование рабочих мест и переговорных комнат.
Экологические стандарты. Сертификация «Клевер» и энергоэффективные технологии создают комфортный микроклимат.

Расположение

Огородный проезд, вл. 16с4

ASPACE Останкино находится в одном из самых удобных районов Москвы — Бутырском районе. Уникальное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность и развитую инфраструктуру, что делает его идеальным для бизнеса.

Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на Дмитровское шоссе и проспект Мира. До Третьего транспортного кольца можно доехать за 5 минут, а до Садового кольца — всего за 15 минут. В пределах 10 минут езды расположен выставочный комплекс ВДНХ.

Район отличается благоприятной экосистемой: неподалёку находятся Останкинский и Гончаровский парки, которые предоставляют отличные возможности для отдыха и работы на свежем воздухе. Здесь комфортно сочетать деловую активность и отдых, создавая сбалансированный рабочий ритм для сотрудников.
  • 5 минут до метро «Бутырская»
  • 1 минута до МЦД-3 «Останкино»
  • 4 км до ТТК
  • 6 км до ВДНХ

Архитектура

OSTANKINO BUSINESS PARK — это шесть современных 12-этажных зданий, спроектированных архитектурной студией UNK Project. Комплекс сочетает в себе функциональность и стиль.

Фасады выполнены в технике сплошного остекления, что не только придает зданиям современный облик, но и обеспечивает панорамные виды на Останкинскую башню. Безбарьерные входы и просторные двухцветные фойе плавно переходят в зоны ритейла и ресторанов, поддерживая концепцию доступного и открытого пространства. Каждый корпус имеет уникальный дизайн фасадов, подчеркивающий индивидуальность и вместе с тем общий облик бизнес-парка.

Панорамное остекление обеспечивает помещения естественным светом, а возможность естественного проветривания в сочетании с центральным кондиционированием поддерживает комфортный микроклимат в любое время года.

Инженерия

ASPACE Останкино предлагает современные инженерные решения, которые делают взаимодействие с офисами максимально удобным и технологичным. Все сервисы интегрированы в мобильное приложение, что позволяет резидентам экономить время и управлять пространством с любого устройства.

Ключевые возможности:

– Бесконтактный доступ. Вход в офисы осуществляется без использования карточек – быстро, просто и безопасно.
 – Бронирование переговорных комнат. Планируйте встречи и совещания в удобное время через приложение.
 – Резервирование рабочих мест. Гибкая система позволяет адаптировать пространство под текущие задачи компании.
 – Централизованный сервис. Все заявки на обслуживание или техническую поддержку можно отправить через систему Helpdesk.


Офисы

Офисные пространства ASPACE в бизнес-парке OSTANKINO реализованы в формате turnkey – готовые к работе помещения с дизайнерской отделкой и продуманной эргономикой. Минималистичный стиль, функциональная рабочая зона и гибкие планировки создают комфортную и продуктивную атмосферу для сотрудников.

Каждое пространство спроектировано по авторскому стандарту 60/30/10, где: 60% – рабочая зона, обеспечивающая удобство и эффективность; 30% — пространство для отдыха и творчества, способствующее восстановлению и генерации идей; 10% — технические и обслуживающие зоны, поддерживающие бесперебойную работу.

Преимущества офисов turnkey:

– 100% готовность. Помещения с ремонтом и отделкой готовы к въезду уже через 1 день.

– Гибкие решения. Системы перегородок и модульная мебель позволяют адаптировать офис под задачи компании: от open space до приватных кабинетов или лаунж-зон.

– Приватность. Каждое помещение полностью изолировано от других резидентов, что обеспечивает конфиденциальность работы.

– Современная IT-инфраструктура. Изолированные сети, высокоскоростной интернет и полный набор оргтехники входят в базовую комплектацию.

– Комплексное обслуживание. Арендный платёж включает: мебель и расходные материалы, услуги клининга и ресепшена, эксплуатационные расходы, кофе-поинты и озеленение.

Инфраструктура

ASPACE в OSTANKINO BUSINESS PARK предлагает резидентам развитую внутреннюю инфраструктуру. Здесь всё продумано до мелочей: на первых этажах находятся магазины, бутики, кафе и рестораны, что позволяет арендаторам решать ежедневные задачи, не покидая комплекса.

Территория бизнес-парка благоустроена: зелёные зоны, уютные места для прогулок и современные архитектурные решения делают пространство комфортным для сотрудников и гостей.

Комплекс стал центром притяжения благодаря сочетанию удобства и высокого уровня сервиса. Здесь работают ведущие компании и операторы услуг, а принципы «зеленой» архитектуры обеспечивают гармоничное сочетание деловой активности и природного комфорта.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

  • Расчет налогов при владении объектом
  • Сравнение с проектами-аналогами
  • Финансовую модель по доходности
  • SWOT-анализ
alt
Обратитесь
за консультацией
Болюх Елизавета
эксперт проекта
+7 495 419 95 65
Чат заботы
Здесь вы можете задать
любой вопрос