Метро
Бутырская
Готовность
2Q2025
Класс
А

ASPACE предлагает удобство во всём: рядом метро «Бутырская» и МЦД «Останкино», а до Третьего транспортного кольца можно добраться за несколько минут. Высокие потолки, панорамные окна и минималистичный стиль создают атмосферу, в которой приятно работать и отдыхать.

Эти офисы подходят для компаний, которые ценят гибкость, технологичность и эстетичный подход к организации рабочего пространства.

Скачать презентацию
22 250 м²
Общая площадь проекта
3 340 м²
Общая площадь офиса
544
Рабочих мест
4 км
до ТТК
alt

Актуальные предложения

272
Рабочих мест
alt
alt
alt
alt

Преимущества проекта

alt
Болюх Елизавета
Эксперт по коммерческой недвижимости
Формат turnkey. 100% готовность к работе — офисы с дизайнерской отделкой и мебелью.
Уникальная концепция. Пропорции 60/30/10 обеспечивают баланс между работой и отдыхом.
Гибкие планировки. Возможность настроить пространство под нужды компании: опен-спейс, кабинеты, лаунж-зоны.
Инфраструктура. Магазины, кафе, рестораны и всё необходимое — в пределах бизнес-парка.
Транспортная доступность. 1 минута до метро «Бутырская» и МЦД «Останкино», 5 минут до ТТК.
Современные технологии. Доступ в офис через мобильное приложение, Helpdesk, бронирование рабочих мест и переговорных комнат.
Экологические стандарты. Сертификация «Клевер» и энергоэффективные технологии создают комфортный микроклимат.

Расположение

Огородный проезд, вл. 16с4

ASPACE Останкино находится в одном из самых удобных районов Москвы — Бутырском районе. Уникальное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность и развитую инфраструктуру, что делает его идеальным для бизнеса.

Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на Дмитровское шоссе и проспект Мира. До Третьего транспортного кольца можно доехать за 5 минут, а до Садового кольца — всего за 15 минут. В пределах 10 минут езды расположен выставочный комплекс ВДНХ.

Район отличается благоприятной экосистемой: неподалёку находятся Останкинский и Гончаровский парки, которые предоставляют отличные возможности для отдыха и работы на свежем воздухе. Здесь комфортно сочетать деловую активность и отдых, создавая сбалансированный рабочий ритм для сотрудников.
  • 5 минут до метро «Бутырская»
  • 1 минута до МЦД-3 «Останкино»
  • 4 км до ТТК
  • 6 км до ВДНХ

Архитектура

OSTANKINO BUSINESS PARK — это шесть современных 12-этажных зданий, спроектированных архитектурной студией UNK Project. Комплекс сочетает в себе функциональность и стиль.

Фасады выполнены в технике сплошного остекления, что не только придает зданиям современный облик, но и обеспечивает панорамные виды на Останкинскую башню. Безбарьерные входы и просторные двухцветные фойе плавно переходят в зоны ритейла и ресторанов, поддерживая концепцию доступного и открытого пространства. Каждый корпус имеет уникальный дизайн фасадов, подчеркивающий индивидуальность и вместе с тем общий облик бизнес-парка.

Панорамное остекление обеспечивает помещения естественным светом, а возможность естественного проветривания в сочетании с центральным кондиционированием поддерживает комфортный микроклимат в любое время года.

Инженерия

ASPACE Останкино предлагает современные инженерные решения, которые делают взаимодействие с офисами максимально удобным и технологичным. Все сервисы интегрированы в мобильное приложение, что позволяет резидентам экономить время и управлять пространством с любого устройства.

Ключевые возможности:

– Бесконтактный доступ. Вход в офисы осуществляется без использования карточек – быстро, просто и безопасно.
 – Бронирование переговорных комнат. Планируйте встречи и совещания в удобное время через приложение.
 – Резервирование рабочих мест. Гибкая система позволяет адаптировать пространство под текущие задачи компании.
 – Централизованный сервис. Все заявки на обслуживание или техническую поддержку можно отправить через систему Helpdesk.


Офисы

Офисные пространства ASPACE в бизнес-парке OSTANKINO реализованы в формате turnkey – готовые к работе помещения с дизайнерской отделкой и продуманной эргономикой. Минималистичный стиль, функциональная рабочая зона и гибкие планировки создают комфортную и продуктивную атмосферу для сотрудников.

Каждое пространство спроектировано по авторскому стандарту 60/30/10, где: 60% – рабочая зона, обеспечивающая удобство и эффективность; 30% — пространство для отдыха и творчества, способствующее восстановлению и генерации идей; 10% — технические и обслуживающие зоны, поддерживающие бесперебойную работу.

Преимущества офисов turnkey:

– 100% готовность. Помещения с ремонтом и отделкой готовы к въезду уже через 1 день.

– Гибкие решения. Системы перегородок и модульная мебель позволяют адаптировать офис под задачи компании: от open space до приватных кабинетов или лаунж-зон.

– Приватность. Каждое помещение полностью изолировано от других резидентов, что обеспечивает конфиденциальность работы.

– Современная IT-инфраструктура. Изолированные сети, высокоскоростной интернет и полный набор оргтехники входят в базовую комплектацию.

– Комплексное обслуживание. Арендный платёж включает: мебель и расходные материалы, услуги клининга и ресепшена, эксплуатационные расходы, кофе-поинты и озеленение.

Инфраструктура

ASPACE в OSTANKINO BUSINESS PARK предлагает резидентам развитую внутреннюю инфраструктуру. Здесь всё продумано до мелочей: на первых этажах находятся магазины, бутики, кафе и рестораны, что позволяет арендаторам решать ежедневные задачи, не покидая комплекса.

Территория бизнес-парка благоустроена: зелёные зоны, уютные места для прогулок и современные архитектурные решения делают пространство комфортным для сотрудников и гостей.

Комплекс стал центром притяжения благодаря сочетанию удобства и высокого уровня сервиса. Здесь работают ведущие компании и операторы услуг, а принципы «зеленой» архитектуры обеспечивают гармоничное сочетание деловой активности и природного комфорта.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

  • Расчет налогов при владении объектом
  • Сравнение с проектами-аналогами
  • Финансовую модель по доходности
  • SWOT-анализ
alt
Обратитесь
за консультацией
Болюх Елизавета
эксперт проекта
+7 495 419 95 65
Чат заботы
Здесь вы можете задать
любой вопрос