Галерея проекта
Актуальные предложения
Преимущества проекта
Расположение
БЦ AIR находится в одном из самых востребованных деловых районов Москвы — Ходынском бульваре, где активно развивается жилая и деловая инфраструктура премиум-класса. Район привлекает арендаторов благодаря удобной транспортной доступности и близости к крупнейшим бизнес-объектам столицы.
Высокая транспортная доступность делает AIR отличным выбором для инвестиций и бизнеса. Всего 3 минуты пешком до станции метро «ЦСКА». Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на ключевые магистрали — Ленинградский проспект и ТТК, откуда можно за несколько минут добраться до Садового кольца и до крупных деловых кластеров, таких как Москва-Сити.
Рядом расположены крупнейший в Европе торговый центр и просторный парк площадью 29 гектаров, где арендаторы и гости могут наслаждаться зелеными зонами для отдыха.
- 300 м до станции метро «ЦСКА»
- 2,6 км до ТТК
- 1,2 км до Ленинградского проспекта
- 5,5 км до Садового кольца
Архитектура
Бизнес-центр AIR представляет собой современный комплекс с выразительным дизайном в стиле хай-тек. Композиция трех разновысотных корпусов с динамичными плавными линиями и фасадами придает зданию уникальный силуэт. Использование моллированного стекла и металла на фасадах создает ощущение легкости, а панорамные окна обеспечивают естественное освещение во всех помещениях комплекса.
Особенностью архитектуры являются просторные двусветные лобби высотой до 8 метров в каждой башне. Площадь каждого лобби достигает 500 м², а оформлены они с витражным остеклением и авторскими деталями. Дизайн внутренних помещений включает обтекаемые формы мебели и декоративные элементы, что добавляет легкости и подчеркивает связь с воздушной темой. Такое внимание к деталям делает AIR не просто бизнес-центром, а уникальным пространством для работы.
Инженерия
- Бесшумные скоростные лифты с системой управления пассажиропотоком
- Двухуровневый подземный паркинг с зарядными станциями для электрокаров
- Интеллектуальная система управления зданием
- Приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией и очисткой воздуха
- Центральное кондиционирование и отопление
- Трехуровневая система безопасности с видеонаблюдением и контролем доступа (Face ID и QR-коды)
- Сертификация по экостандарту «Клевер»
Офисы
AIR предлагает к покупке широкую вариативность офисных пространств — от компактных кабинетов площадью 55 м² до больших блоков и даже целых этажей до 1 550 м². Офисные площади расположены в трех корпусах, в которых предусмотрены как открытые планировки, так и зоны с возможностью адаптации под индивидуальные запросы арендаторов.
1-й корпус включает 21 этаж с общей площадью 39 240 м², 2-й — 34 этажа с площадью 64 980 м², а 3-й корпус на 14 этажей имеет площадь 25 780 м². Панорамное остекление и высота потолков до 4,5 метров создают светлые и просторные рабочие зоны. В офисах предусмотрены скрытые створки для проветривания, что позволяет поддерживать комфортный климат без необходимости открытия окон.Инфраструктура
AIR предлагает резидентам развитую внутреннюю инфраструктуру, которая включает все необходимое для комфортного пребывания и эффективной работы. На территории предусмотрены коммерческие помещения с витринным остеклением, выполненные по концепции «сухие ноги», что позволяет арендаторам не покидать здание для доступа к магазинам, кафе, и сервисам. Общая площадь торговой инфраструктуры составляет около 4 тыс. м² и охватывает разнообразные услуги — от ресторанов и кафе до магазинов и салонов красоты.
Для удобства посетителей и арендаторов организована зона drop-off и авторское благоустройство прилегающей территории с зелеными зонами на открытом воздухе.
В окружении комплекса находятся также важные городские объекты: крупнейший торговый центр, спортивные клубы и парк, что позволяет максимально эффективно сочетать деловую активность и отдых.
Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости
Эксперт проекта подготовит для вас
- Расчет налогов при владении объектом
- Сравнение с проектами-аналогами
- Финансовую модель по доходности
- SWOT-анализ
любой вопрос
Зажмите и тяните вбок, чтобы смотреть
все изображения по проекту
в одном файле.
Расположение, характеристики, предложения.
Введите код из смс
Не пришло смс?