AHEAD

Метро

Филевский парк

Готовность

2Q 2025 г.

Класс

AHEAD – это премиальный многофункциональный комплекс c апартаментами и офисной частью в одном здании. Проект расположен в центре Кутузовского проспекта. По соседству один из самых крупных бизнес-кластеров столицы – Москва-Сити. AHEAD идеально подойдет как для инвесторов, так и для размещения офиса своей компании.

10 835 м²

Площадь офисной части

2 145 м²

Площадь типового этажа

3,2 м

Высота потолков в офисах

109 м/м

В подземном паркинге

Актуальные предложения

от 400 до 10 835 м²

Предложения по офисам

от 355 000 руб

Цена м²

от 152 млн руб

Общая цена

Галерея проекта

Важные преимущества AHEAD

Болюх Елизавета

Эксперт по коммерческой недвижимости

Выгодная синергия апартаментов и офисов с правильным разделением потоков в одном многофункциональном комплексе

Проект соответствует «зеленым» стандартам и имеет международную экологическую сертификацию FITWEL. AHEAD набрал максимальные три звезды

Архитектура «вне времени» от бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры»

Благодаря качественной продуктологии и современной, продуманной концепции проект будет иметь повышенную востребованность в районе, где наблюдается дефицит премиальных деловых центров

Расположение

Москва, ул. Василисы Кожиной, 25А

Проект AHEAD будет базироваться в центре Кутузовского проспекта в локации Большого Сити. 12 минут до ст. метро «Филевский парк». Престижное соседство с Москва-Сити –крупнейшим бизнес-кластером столицы. Так вы всегда сможете держать руку на пульсе деловой жизни мегаполиса.

Недалеко от комплекса расположены ст. метро Славянский бульвар (синяя ветка) и Парк Победы (желтая/синяя ветка). 12 минут на автомобиле до Москва-Сити. 9 минут до Бульварного кольца. 15 минут до «Красного октября» с его ресторанами, выставочными пространствами, концертными клубами.

Насыщенное зеленое окружение: в шаговой доступности парк Победы и парк Фили, имеющий выход к набережной Москвы-реки. 10 минут до Киевского вокзала, откуда отходит аэроэкспресс до Внуково (35 минут). Идеально для командировочных деловых поездок.

9 минут на авто до Бульварного кольца
10 минут до Киевского вокзала
12 минут до ст. метро «Филевский парк»
12 минут на авто до Москва-Сити

Для инвестиций и бизнеса

Проект AHEAD идеально подойдет как для размещения бизнеса, так и для основных инвестиционных стратегий с целью сдачи в аренду, а также перепродажи актива или готового арендного бизнеса. Отдельно стоит отметить, что вы можете жить и работать в одном месте. Более того вам откроется доступ к эксклюзивной благоустроенной террасе (sky&lobby) на 7 этаже.

Располагается многофункциональный комплекс в суперлокации делового мегаполиса – Большой Сити. Здесь уже сформированная насыщенная внешняя инфраструктура. По соседству крупнейший бизнес-кластер столицы – Москва Сити.

AHEAD восполнит дефицит по качественным предложениям в своей локации. Это повышает спрос на данную премиальную коммерческую недвижимость, обладателем которой вы можете стать уже сейчас.

У проекта насыщенное зеленое окружение: в шаговой доступности парк Победы и парк Фили, имеющий выход к набережной Москвы-реки.

Архитектура

Над многофункциональным комплексом работало именитое московское бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».

Фасады очерчены строгими линиями из металлических ламелей. Двухкамерное панорамное остекление с возможностью естественного проветривания. Поверхность окон покрыта светоотражающим напылением.

Фасад нескольких офисных этажей по задумке специально контрастирует с жилой частью здания – та имеет более гибкие, пластичные линии, которые по-особому преломляют свет и создают эффект мерцания.

Здание выделяет монументальность и сложная геометрия. Это сделает проект одной из архитектурных достопримечательностей в данной локации.

Инженерия

Инженерия проекта соответствует самым последним требованиям и стандартам премиального класса А:

Центральное круглогодичное кондиционирование
Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева
Автоматизация потребления ресурсов через приложение
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение
Автоматическая противопожарная система
Wi-Fi на всей территории проекта
Мониторы в лифтах с информацией об инфраструктуре комплекса
4 высокоскоростных лифта

Офисы

Офисная часть размещена на этажах с 1 по 6. Из панорамных окон открывается вид на Воробьевы горы и Парк Победы.

Оптимальная глубина и правильная конфигурация обеспечивают эргономичность и равномерное освещение всего рабочего пространства. Потолки в офисах высотой до 3,75 метров визуально увеличивают помещения и создают максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников.

Эффективные планировочные решения. Во всех помещениях панорамное остекление с возможностью естественного проветривания.

Инфраструктура

Насыщенная внешняя инфраструктура с ресторанами, кафе, сервисным обслуживанием, развлечениями и прочим. Например: мастерская Петра Фоменко, кинотеатр Пионер, ТЦ Времена года, магазин Simple Wine, ресторан 354 Exclusive Height, причал Radisson.

Также рядом с AHEAD расположен московский городской гольф-клуб, где вы можете в неформальной обстановке провести бизнес-встречу.

Читать полностью

Оставить заявку на оценку
и подбор недвижимости

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Эксперт проекта подготовит для вас

Расчет налогов при владении объектом
Сравнение с проектами-аналогами
Финансовую модель по доходности
SWOT-анализ