Тренды качественной офисной недвижимости. Часть 2.

• Какие существуют тренды на зеленые технологии? 
• Что такое сертификация Fitwell и BREEAM? 
• Как энергоэффективное остекление помогает экономить средства собственника коммерческого актива?

Дорогие читатели, мы продолжаем говорить о трендах качественной офисной недвижимости.

Перед вами заключительная часть статьи. Прочитать материал первой части можно по здесь. Приятного прочтения.

На сегодняшний день, важное значение имеет не только качество материалов, из которых выполнена отделка в офисном пространстве, но и качество материалов самого бизнес-центра (фасад, лобби, рекреационные пространства, террасы и прочее).

Например, места общего пользования, где предметы интерьеров выполнены из натуральных материалов. А между сидячими местами можно обнаружить достаточное пространство для уединенного отдыха и соблюдения безопасной дистанции (что особенно актуально во времена активных фаз пандемий).

Напоминаем и о зарядках для электромобилей на подземном паркинге. Да, это давний тренд, но будет не лишним во времена заботы об экологии вспомнить о нем.

Некоторые бизнес-центры изначально проектируются в соответствии с международными требованиями и параметрами экологических стандартов для прохождения специальных сертификаций BREEAM и FitWell (на соответствие зеленым технологиям).

Сертификация, касающаяся использования экологических стандартов. Например, таких как: экологичность материалов, качество воды, технологии утилизации мусора и отходов, доступность к различному виду транспорта, уровень потребления электроэнергии.

Эта сертификация касается создания среды, мотивирующей человека вести здоровый образ жизни и обеспечивающей его благополучие. (К примеру, оценивается инфраструктура бизнес-центра на соответствие спецтребованиям).


Наличие данных сертификатов, как правило, положительно отражается на ставках аренды и стоимости недвижимости.

(Примечание: в России также разрабатываются свои экостандарты для сертификации активов коммерческой недвижимости)

Тренд на продуманную инсоляцию и возможность открытия/закрытия окон для естественного проветривания (что опять же способствует препятствию распространения вирусов и бактерий).

Тренд на эффективные планировки, которые позволят осуществить даже плотную рассадку из допустимых, а также позволят иметь большему количеству сотрудников доступ к естественному освещению.

Тренд на энергоэффективное остекление, чтобы не выгорала мебель, а сотрудники меньше использовали кондиционеры. Это экономит электроэнергию, что полезно не только для экологии, но и для кошелька собственника или арендатора коммерческого актива.

Тренд на архитектуру вне времени. Это увеличивает привлекательность актива с точки зрения долгосрочных инвестиций. Ведь такие бизнес-центры медленнее устаревают морально.

Тренд на большие лобби с высокими потолками (к примеру, на двухсветные лобби, о которых мы уже упоминали в предыдущей части статьи). Презентабельное огромное пространство внутри бизнес-центра выполняет функцию wow-эффекта не только для новых сотрудников, но и для гостей офиса. Все это подчеркивает статус компании и помогает в формировании соответствующего к ней отношения на экономическом рынке.

Ежегодно тренды лишь подчеркивают мысль о том, как важно иметь качественное офисное пространство. И именно понимание этого обстоятельства также является одним из трендов в сфере коммерческой недвижимости.

Также добавим, что качественное рабочее пространство помогает облегчить headhunter профессионалов. Например, кадров топ-уровня, которых нужно привлечь к себе. Предложить наиболее идеальные условия по сравнению с остальными компаниями. И в результате добиться того, чтобы они приняли оффер. (Идеальный пример офисы крупных IT-компаний, таких как Google, Yandex, Facebook).

Дорогие читатели, если вы уже готовы или еще только интересуетесь вложениями в коммерческую недвижимость, то обращайтесь к нам напрямую или оставляйте заявку. Наши эксперты с радостью проконсультируют вас, подберут достойные предложения, а также выполнят обязательства по сопровождению на всех этапах сделки и оказанию пост-продажного сопровождения.


(Материалы статьи носят исключительно ознакомительный характер и не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями)

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы не упустить еще больше полезного материала.