Раменки бизнес-парк

Архитектура проекта построена на плавных линиях и изогнутых формах, за счет чего здание получает образ «дома будущего». Стеклянный фасад отражает небо и зелень окружающего парка, визуально растворяясь в среде. По замыслу авторов, башня должна восприниматься одновременно как городская доминанта и как объект, деликатно встроенный в природное окружение. Особенно сильная сторона проекта — видовые характеристики: на верхних этажах открываются панорамы в сторону Москвы-Сити, центра города, Поклонной горы, Матвеевского леса и жилого кластера.

Внутренняя инфраструктура проекта выстроена так, чтобы сотрудники и резиденты могли закрывать большую часть повседневных сценариев внутри самого здания.

Внутри проекта предусмотрены:

— ресторан
— корпоративное кафе
— кафе на 1 этаже
— минимаркет
— фитнес-центр
— ритейл
— кофе-поинт
— премиальное лобби
— общественная терраса на 3 этаже
— двухуровневое благоустройство
— зоны отдыха
— зона для мероприятий
— амфитеатр
— коворкинг на общественной террасе
— зеленая комната
— навесы с местами для отдыха

На первом этаже размещаются лобби, ресторан, кафе, минимаркет и ритейл. На втором — корпоративное кафе, фитнес-центр и дополнительный ритейл. Такое наполнение делает проект полноценной деловой экосистемой, а не просто башней с офисами.

— Увлажнение и обеззараживание воздуха
— Фильтрация воздуха G4 + F7
— Автоматизированные системы учета ресурсов
— СКУД по технологии BLE
— Бесконтактный въезд с распознаванием номеров
— Wi-Fi в общественных пространствах
— Усиленный сигнал сотовой связи по всему зданию, включая подземный паркинг
— Цифровые лифты
— Интеграция холодоснабжения в систему «умного здания»
— Датчики CO2 на парковке
— Нагрузка на перекрытие 400 кг/м²
— Системы рекуперации и высокоэффективные вентиляционные установки
— Центральная система холодоснабжения на базе чиллер-фанкойл
— Энергоэффективное панорамное остекление
— Сертификация «Клевер» уровня Gold

В проекте предусмотрены разные сценарии размещения бизнеса — от небольших офисов до крупной штаб-квартиры.

Домашние офисы
— площадь: 50–250 м²
— формат для небольшого бизнеса, студий услуг, обучения и представительств региональных компаний в Москве

Комбо-офисы
— площадь: 250–1 600 м²
— формат для растущих компаний, которым нужен более статусный адрес и возможность расширения

Офисы с террасами
— площадь: 226–852 м²
— лоты с видовыми террасами на 11, 14, 20, 23 и 26 этажах

Штаб-квартира
— площадь: 15 300 м²
— единый лот для крупной корпорации
— включает двухуровневое VIP-пространство со вторым светом высотой 9 м
— индивидуальный лифт
— открытая видовая терраса более 450 м²

Планировочные решения разработаны с акцентом на эффективное использование площади без потери комфорта и эргономики. По материалам презентации, геометрия лотов имеет правильную форму, что упрощает планировку и повышает вариативность использования. В проекте предусмотрены типовые этажи с дроблением на разные площади: от компактных лотов порядка 57–90 м² до крупных блоков более 800 м². Также отмечается возможность устройства дополнительных мокрых точек в ряде сценариев планировки.

Одна из сильных сторон проекта — двухуровневое благоустройство, что для офисной недвижимости Москвы действительно редкость.

Нижний уровень благоустройства включает:

— главный вход в здание
— зону drop-off
— входную площадь
— места для отдыха
— входы в кафе и магазины
— вход в ресторан
— террасу ресторана
— павильон для курения
— въезд и выезд в паркинг
— зону высадки такси
— информационную стелу
— арт-объект

Верхний уровень благоустройства:

— общественная терраса-сад на кровле второго этажа площадью почти 1 000 м²
— зона коворкинга
— зеленая комната
— навесы с местами для отдыха
— зона для мероприятий
— амфитеатр
Такой подход превращает внешние пространства из декоративного дополнения в реальный рабочий и событийный ресурс для резидентов здания.

— количество объектов недвижимости: 171
— высота потолков на этажах 3–15 и 17–31: 3,7 м
— высота потолков на этажах 32–33: 4,5 м
— высота входной группы: 6,0 м
— панорамное энергоэффективное витражное остекление со створками проветривания
— все лоты передаются без отделки
— системы пожарной сигнализации, противодымной защиты и централизованной эвакуации
— BLE-доступ, охранное телевидение и домофонная связь на въезде в паркинг

Паркинг:

— 4 подземных уровня
— 243 машиноместа
— 25 мест с возможностью установки зарядки для электромобилей
— открытые места хранения велотранспорта
— 2 пассажирских лифта из паркинга
— 2 сервисных лифта из паркинга

Лифты:

— 19 пассажирских лифтов
— 4 сервисных лифта
— отдельный лифт в VIP-помещение
— скорость до 6 м/с
— грузоподъемность до 2 000 кг
— система интеллектуального управления пассажиропотоком